3 Спални·3 Бањи·167 m²·103 m² парцела
Сместена во Марија де Касарес, недалеку од Естепона Голф, во близина на продавници, ресторани, училишта и рекреативни објекти. На западниот крај на Костата дел Сол, но сепак блиску до живописните градови Марбела и Естепона. Само кратко возење до центарот на Естепона и лесно достапна до Меѓународниот аеродром Малага и Гибралтар.
Добро распределена светла редовна куќа со јужна ориентација, изградена на три катови, во мала заедница на плажа, со директен пристап до плажа преку заедничката порта. Имотот е комплетно обновен до висок стандард со нова дрвена дограма, соларни панели, безбедносни ролетни, аларм и многу лични допири и модерни апарати. Има прозорци од под до таван и добри завршни обради низ целиот простор.
Импозантната предна врата води до отворен план на кујна и дневна соба која се протега на приватен патос со директен поглед на морето и порта до заедничкото подрачје. Кујната е опремена со современи апарати и е доволно пространа со многу простор за складирање.
Скали со LED светла и сензори водат до првиот кат со две спални соби со сопствени бањи. Првата спална соба е голема со многу вградени ормари и тераса со предивен поглед на морето. Сопствената бања е стилска и одговара на големината. Втората спална соба исто така има вградени ормари и модерна бања.
На поткровјето се наоѓа главната спална соба со сопствена бања, вградени ормари и импресивен поглед на морето, како и сопствена тераса каде можете да уживате гледајќи кон морето.
Овој дом е подготвен за вселување со секое внимание на деталите и е дом кој може да се ужива, со ненадминливи погледи. Само излезете од вашата дневна соба на плажа! Повикајте сега за повеќе информации.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Casares комбинира едно од најубавите бели села во Андалузија — каскада од куќи под маварски замок — со модерен крајбрежен појас кај Casares Costa и Playa. Областа привлече бран современи голф и крајбрежни развои, особено околу Finca Cortesín, дом на еден од најдобрите голф-ресорти во Европа и домаќин на Solheim Cup 2023. Купувачите можат да избираат меѓу традиционални селски куќи во внатрешноста и елегантни новоградби, апартмани и вили на брегот и околу голф-терените. Тоа е помирна и поживописна алтернатива на пораздвижените ресорти, а притоа останува лесно достапно од Estepona и Gibraltar.
Врв на пазарот: 27% над типичната цена
Околу 27% над типичната цена во Casares. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Куќа во низа во Casares помеѓу 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
