5 Спални·8 Бањи·631 m²·1090 m² парцела
Сместена во Ла Квинта, Бенахавис, оваа вила нуди добро осмислено распоредување и исклучително чувство на простор, особено соодветно за семејно живеење. Имотот е со јужна ориентација, што обезбедува природна светлина во текот на целиот ден, со ентериери кои се отворени, но сепак пријатно приватни.
Главниот ниво на живеење е центрирано околу отворена кујна, дневна и трпезариска зона, која директно се поврзува со покриена тераса со поглед на базенот. Ова создава беспрекорна врската помеѓу внатрешното и надворешното живеење, идеално за секојдневна употреба, но и за растоварени забави. Имотот исто така има задниот пристап што се обвива околу вилата, а лифтот нуди удобен пристап до сите катови.
Подрумот е дизајниран како високо функционален простор за живеење и рекреација. Вклучува сала за кино, полноразмерен билјард маса со бар и ТВ салон, теретана, подрум за вино и две складишта. Овој кат исто така содржи две спални соби, обе со en suite бањи и приватни патосници, како и директен пристап до градината преку кратки скали. Понатаму, постои посебен апартман за гости или персонал со свој простор за живеење, спална соба, бања и независен влез, идеален за нани или ау пары.
Горниот кат има три дополнителни спални соби, сите со en suite бањи. Главната спална соба вклучува приватна седна зона, пространа гардеробер и en suite бања, со директен пристап до главната тераса.
На последниот кат, релаксирана просторија за седење и џакузи имаат отворен поглед на морето, создавајќи мирна атмосфера за спектакуларни вечерни зајдисонца.
Вилата е поставена на многу мирна улица без прооден сообраќај и е опкружена со други значајни домови, нудејќи одлична приватност. Паркингот е обилен, со простор за осум до девет возила, вклучувајќи покриена област покрај влезот.
Ла Квинта се смета за една од најразвиените стамбени области на Коста дел Сол. Нуди одличен баланс на приватност, квалитетни домови и секојдневна погодност. Локацијата е добро поврзана, со лесен пристап до Бенахавис, Марбела и Порто Банус, а е блиску до голф теренот Ла Квинта, Westin Hotel & Spa и удобствата на Монте Халкоес.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
La Quinta е барана голф-ресорт област во општината Benahavís, сместена на падините над Nueva Andalucía и San Pedro со доминантен поглед кон брегот. Изградена околу голф-теренот и клубот La Quinta, таа комбинира ресорт атмосфера со лесен пристап до Puerto Banús и Marbella. Недвижностите се движат од станови и градски куќи покрај голф-теренот и со поглед, до големи модерни вили, популарни меѓу голферите и кај купувачите кои сакаат надморска височина, погледи и квалитет на само неколку минути од брегот.
13% под типичната цена
Околу 13% под типичната цена во La Quinta. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во La Quinta помеѓу 3.000.000 € и 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
