3 Спални·3 Бањи·130 m²·128 m² парцела
Уникатна имотност лоцирана во еден од најексклузивните бутик комплекси во источна Марбела, Марбела Сансет, веднаш над заштитените од УНЕСКО дюн на песокот Артола и на само неколку чекори од голф теренот. Затворен станбен комплекс кој се состои од само 14 домови, од кои овој има привилегирана позиција бидејќи се наоѓа на најдобриот агол, нудејќи непораќана приватност и завидни погледи. Имотот е прилагоден од почетокот на изградбата со строг надзор на подобрувањата. Има многу практична распределба која акцентира на удобноста, приватноста на резидентите и користењето на медитеранската светлина. Поврзувањето на внатрешните простори со пространи тераси е исто така можно благодарение на прозорците од под до таван. Впечатливите погледи на Медитеранот ќе ве следат низ секој агол на пространиот стан. Се состои од 3 спални, 2 бањи и елегантен тоалет за гости. Главната спалня има директен пристап до многу приватен дел од терасата и градината. Дел од терасата е застаклен со затемнета безбедносна стаклена панели, што и дава уште поинаков допир. Полноподмочена кујна со сите апарати од висок клас од брендот Siemens, вклучувајќи работилница за вино и машина за мраз. Завршните материјали од благородни материјали како што се камен и дрво се избрани како дополнителен допир од страна на сопственикот, не може да се направи споредба со стандардите на првичниот промотор. Подно греење, индивидуализирана климатизација по простории, дизајнерско LED осветлување, вградени плакари и обилен простор за складирање се само некои од карактеристиките кои ќе ги задоволат најпребирливиот клиент. Имотот нуди предности од членство во затворен станбен комплекс со медитерански базени и градини, додека во исто време пренесува чувството на вила со приватен двор, многу пространи тераси во привилегирана природна средина и најдобрите зајдисонца во Марбела. Вклучува два паркинг места во подземната гаража и складиште. Патување од 10 минути до центарот на град Марбела. Неколку чекори до голф теренот Кабопино. Неколку минути од најдобрите плажи на Коста дел Сол и пристаништето Кабопино со неговите ресторани, кафеи, продавници и спортски и рекреативни објекти. 30 минути од меѓународниот аеродром во Малага и главниот град на Коста дел Сол со сите свои историски, културни и гастрономски понуди.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Кабопино е препознатлив агол на Источна Марбеља изграден околу убаво рекреативно пристаниште, заштитените дини Артола и една од најприродните плажи во областа. Со голф теренот Кабопино во заднина, има опуштено, празнично чувство и тесно поврзана заедница, и е популарно и за втори домови и за целогодишно живеење. Недвижностите се главно станови и куќи во низа во комплекси близу пристаништето и голфот, со неколку вили, и генерално нудат добра вредност за локација на плажа во Источна Марбеља.
Врв на пазарот: 132% над типичната цена
Околу 132% над типичната цена во Cabopino. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во Cabopino помеѓу 1.800.000 € и 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
