2 Спални·2 Бањи·117 m²
ФАБУЛОЗНИ ПАНОРАМСКИ ПРИГЛЕДИ НА МОРЕТО И ГИБРАЛТАР | ПОВРШИНСКИ РЕФОРМИРАН СВЕТЛИ АПАРТМАН
Овој безупречно одржуван, светол апартман ви нуди сè што можете да посакувате за опуштено живеење на Костадел Сол. Влезете во пријатна приемна сала, луксузна, комплетно опремена отворена кујна и пространа дневна/тројна соба со големи стаклени врати кои се отвораат на тераса со цела ширина со јужозападна ориентација. Озрачена со сончева светлина поголемиот дел од денот, оваа исклучителна тераса нуди извонредни панорамски погледи на морето и Гибралтар, заедно со некои од најспектакуларните залези на крајбрежјето. Недвижноста има две генераозни двокреветни соби со вградени ормари и две модерни бањи. Пристапот до апартманот е преку лифт или скали, а исто така има и големо подземно паркинг место и приватна складишна просторија. Се продава комплетно меблиран со квалитетни парчиња, подготвен за веднаш да се вселите и уживате.
Добро одржуваната заедница е навистина посебна — убаво одржувана со бујни субтропски растенија, уредни тревници и одличен базен. Се наоѓа во Ривиера дел Сол, опкружен со прекрасни плажи, наградувано голф поле, тениски клубови и одличен избор на барови, ресторани и продавници. Одличен пристап до автопатот AP7 го прави патувањето побрзо и полесно.
Важно: Иако апартманот ужива прекрасна западна ориентација со импресивни погледи на морето и Гибралтар, тој гледа на автопатот AP7. Кога стоите на терасата, е забележлив шум од патот. Многу сопственици успешно го решиле ова со затворање на терасата со висококвалитетни стаклени завеси (како Lumon), што чини приближно €7,000–9,000 за целата ширина и скоро го елиминира шумот од патот. Внатре во апартманот, со затворени клизни врати, ентериерот останува тивок и мирен без шум од патот.
Краткорочните издавања се дозволени со одобрење на заедницата.
Внатрешна површина: 77m². Тераси: 22m². Паркинг место: 12m². Складишна просторија: 6m². Вкупно: 117m².
Членство во заедницата: €115 месечно. IBI такси: €564 годишно.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Riviera del Sol е популарна станбена област на Mijas Costa, веднаш до Calahonda, изградена околу голф-теренот Miraflores и на лесна оддалеченост од плажата. Тоа е добро воспоставена, меѓународна заедница што нуди добра вредност и опуштен начин на живот помеѓу Marbella и Fuengirola. Недвижностите главно се состојат од апартмани и куќи во низа, многу од нив со заеднички базени и поглед кон морето или голф-теренот, како и некои вили, што ја прави практичен избор за викенд-домови и живеење во текот на целата година.
43% под типичната цена
Околу 43% под типичната цена во Riviera del Sol. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан во Riviera del Sol помеѓу 275.000 € и 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
