5 Спални·4 Бањи·509 m²·1125 m² парцела
Добредојдовте во Вила Индиру. Просторна вила од 509 m² сместена во престижната Zona B на Сотогранде. Имотот се наоѓа на приватен плац од 1,125 m² и нуди 5 спално-двои, 4 бањи, избран градина, голем базен и навоз. Изградена во класичен андалузиски стил, вилата има автентичен шарм и карактер. Со некои подобрувања, таа има потенцијал да стане навистина спектакуларен семеен дом во една од најексклузивните заедници во Јужна Шпанија.
Од моментот кога влегувате, вилата впечатува со светла хала и високи тавани, дополнета со елегантни мермерни подови. Главниот кат е совршено дизајниран за семејно живеење, со три удобни спални, две бањи, практична кујна и пространа дневна и трпезариска област. Големите клизни врати водат до широк терас со отворени погледи кон градината и базенот. Оваа тераса станува природно продолжеток на домот каде што голем дел од секојдневниот живот ќе се одвива.
Наспроти, главната соба нуди приватност и удобност, опремена со сопствена бања и две тераси, од кои едната нуди делумен поглед на море. Подолу, приземјето воведува флексибилност, тука ќе најдете дополнителна спална соба и пространа отворена област со бесконечни можности. Може да се трансформира во домашно кино, теретана, спа или игралиште. Од овој кат, сет на скали ве носи до долниот дел на градината и базенот. Тука можете да уживате и во сонцето и во приватноста, со засенчени простори за јадење и одмор кои се совршени за долги летни вечери опкружени со пријатели и семејство.
Клучни точки на локацијата: Сотогранде е интернационално призната како една од премиер дестинациите за живеење во Европа. Zona B, каде што се наоѓа Вила Индиру, е мирна, но централна, нудејќи и приватност и брз пристап до многуте атракции во областа:
Престижни голф терени, вклучително и светски познатиот Валдеррама
Живописна марина со оброк на вода, бутици и веслачки спорт
Убави песочни плажи и beach clubs на само неколку минути
Меѓународни училишта и одлични здравствени установи во близина
Поло, тенис, јахање и многу надворешни активности
Брзи врски до Гибралтар (25 мин), Марбела и Пуерто Банус (40 мин), и Малага Меѓународен Аеродром (малку над една саат)
Живеењето тука значи комбинирање на мирот на приватно повлекување со живописниот стил на живот за кој е познат Сотогранде.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Sotogrande Costa помеѓу 1.200.000 € и 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
