20 Спални·21 Бањи·1785 m²·7505 m² парцела
Сместена во престижната област La Capellanía, во срцето на Златната милја на Марбела, оваа величествена недвижност во медитерански стил се протега на обширен парцел од 7,505 м², уживајќи во прекрасни погледи кон морето, величествениот планински венец La Concha и сопствените зрели градини на имотот. Со вкупна градежна површина од 1,811 м², резиденцијата прекрасно соединува вечниот андалузиски шарм со генераозни пропорции и префинета елеганција. Содржи вкупно 20 спални соби, вклучувајќи сместување за гости и персонал.
Главната вила е распределена на три нивоа. Приземјето ве пречекува со грандиозни приемни простори кои се отвораат кон широки покриени тераси, формална трпезарија, пространа кујна со помошни простории и неколку спални соби со сопствени бањи, сите распоредени околу прекрасни патоси кои ги исполнуваат внатрешностите со природна светлина. Горниот нивото содржи дополнителни спални апартмани, секој со приватни тераси кои нудат панорамски погледи на Средоземното море, планините и бујните градини.
Долното ниво е посветено на рекреација и благосостојба, нудејќи теретана, сауна и удобен простир за одмор, заедно со сместување за гости и простории за персонал, обезбедувајќи удобност и приватност за жителите и посетителите.
Посебна вила за гости има независно сместување, опремена со неколку спални соби, бањи, голема тераса и гаража — идеална за примање гости или продолжена семејна посета.
Опкружена со беспрекорно уредени градини со зрела вегетација, отворени тревници и засенчени тераси, овој имот зрачи со мир и ексклузивност, додека е само неколку минути од најдобрите плажи, ресторани и познатиот комплекс Puente Romano.
Исклучителна можност да поседувате истакнато приватно уточиште на еден од најпосакуваните адреси во Златната милја на Марбела.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Golden Mile е оригиналната престижна адреса на Marbella, крајбрежниот појас што се протега од работ на градот Marbella кон Puerto Banús. Дом на легендарни хотели како Marbella Club и Puente Romano, тој спојува вили на прва линија до плажа и затворени станбени комплекси со зрели тропски градини и директен пристап до плажа. Останува една од најбараните и најскапите локации на целиот брег. Недвижностите се движат од луксузни станови во етаблирани заедници покрај плажа до пространи вили на падината погоре, каде Sierra Blanca и Nagüeles се издигаат кон планината La Concha.
Во линија со типичната цена
Цената е во линија со типичната цена во The Golden Mile.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во The Golden Mile помеѓу 17.000.000 € и 23.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
