5 Спални·5 Бањи·453 m²·1340 m² парцела
Елегантна современа вила со пет спални на продажба во познатата населба Ла Церкиља, Нова Андалузија. Реновирана во 2025 година, оваа вила нуди современ луксузен живот, функционален дизајн и елегантни детали во внатрешноста.
Оваа резиденција е дизајнирана да ја задржи светлината, удобноста и софистикацијата во секој простор. Сместена во срцето на престижната Голф долина на Нова Андалузија, опкружена со најиконичните голф терени на Коста дел Сол, вклучувајќи го Лос Нарањос, Лас Брисас и Алоха Голф Клуб. Населбата е славен по својата живописна убавина, рафинирана атмосфера и близината до врвни услуги. Лоцирана на само 10 минути возење од ексклузивниот одморалиште Пунте Романо со ресторани како што се Нобу, Сиа Грил и Коя, што осигурува начин на живот кој ги обединува мирот и удобството.
Југозападната ориентација на имотот осигурува природна светлина во текот на целиот ден и прекрасни залези над долината. Импресивен кружен влез со простор за 10 автомобили води до главниот влез, поставувајќи тон за елеганцијата на имотот. Првиот кат се отвора во пространа влезна сала што води до светлата дневна соба и модерната отворена кујна што се протега кон две посебни трпезарии со импресивни сводести тавани. Три од спалните соби со сопствени бањи се наоѓаат на овој ниво, секоја со големи прозорци што го поврзуваат внатрешниот дел со терасите со поглед на пространиот градина. Долниот кат е дизајниран за задоволство и забава и уште две спални соби обезбедуваат удобност и приватност за гостите. Стилска игротека со дел за состаноци и сто за билјард служи како социјален центар, додека целосно опремена перална додава удобност во секојдневниот живот. Природни материјали, дрвени акценти и елегантна плочка во текот создаваат топла и пријатна атмосфера што ја дополнува современата естетика на вилата.
На отворено, вилата продолжува да импресионира. Убаво уредени градини ја опкружуваат приватниот базен, прединсталиран за загревање, што овозможува уживање во сите годишни времиња. Терасите се опремени со надворешна кујна, трпезариски простор и зони за одмор, идеални за живеење на отворено. Вилата нуди целосна приватност и пространост, додека ја одржува блиската врска со природната околина, создавајќи вистинска оаза во едно од најексклузивните заедници во Нова Андалузија.
Опремена со сите современи удобности, вклучувајќи подно греење, климатизација со топла и ладна функција во секоја зона, безбедносни камери и аларм. Секој детал, од осветлувањето до уредувањето на просторите, е внимателно избран за да одрази посветеноста на имотот кон одличноста. Жителите на Ла Церкиља уживаат во привилегирана локација во близина на врвните меѓународни училишта како што се Aloha College и Svenska Skolan Marbella, како и луксузни ресторани како што се Mosh Fun Kitchen, Magna Café и La Sala. Спортивните опции во оваа област се без конкуренција, со Real Club de Pádel Marbella и Marbella Sports & Tennis Club кои нудат врвни капацитети. Одлична поврзаност преку автопатот AP-7 осигурува безпроблемно патување до блиските градови и аеродроми.
Комбинирајќи ја првата локација, екскзекутвен дизајн и потписот на изработката на MFG Group. За изискувачките купувачи кои бараат резиденција што обединува луксуз, иновација и мир, овој имот стои меѓу најдобрите понуди во Нова Андалузија.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Nueva Andalucía е станбената долина веднаш зад Puerto Banús, позната како „Golf Valley“ на Marbella поради групата терени — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — во нејзиното срце. Нуди порелаксирана, повеќе семејно ориентирана алтернатива на марината, а сепак ја задржува на пешачка или велосипедска оддалеченост, и опфаќа сè — од станови покрај голф-терени и куќи во низа до значителни вили. Областа е популарна кај постојани жители и сопственици што престојуваат подолго време поради просторот, зеленилото и погодностите, вклучувајќи го и добро познатиот саботен уличен пазар, како и добар избор на меѓународни училишта во близина. Цените се пониски од оние на првата линија во Puerto Banús, но ја одразуваат посакуваноста на голф-опкружувањето.
Врв на пазарот: 50% над типичната цена
Околу 50% над типичната цена во Nueva Andalucía. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Nueva Andalucía помеѓу 4.000.000 € и 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
