3 Спални·3 Бањи·198 m²
Елегантен пентхаус со 3 спални на голф теренот Сан Роке. Добредојдовте во вашиот нов дом на престижниот голф терен Сан Роке, место каде што луксот, удобноста и тишината се спојуваат. Совршено позициониран на прва линија на 4-ти и 5-ти дупките, овој импресивен пентхаус со лице кон југ и југозапад ужива во сонце цел ден и во некои од најдобрите погледи што теренот може да ги понуди. Внатре, ќе најдете три пространи спални со сопствени бањи, секоја со своја гардеробна и подно греење — совршени за удобни утриња и опуштени вечери. Отворениот дневен простор е дизајниран за стил и практичност, елегантно поврзувајќи се со модерната кујна која е идеална за забава со семејството и пријателите. Излезете на приватната тераса на покривот и уживајте во панорамските погледи преку голф патеките и пошироко — тоа е совршено место за опуштање со чаша вино додека сонцето заоѓа над зелените површини. Дополнителни функции вклучуваат тоалет за гости, перална, климатизација (топла и ладна), две приватни паркинг места, просторија за складирање и паркинг за голф колички. Заедницата исто така нуди 24-часовна безбедност, што ви дава целосен мир во овој мирен и ексклузивен амбиент. Дали сте страстен голфер или едноставно ја сакате идејата за живот во мирно, убаво одржувано опкружување, овој пентхаус нуди навистина нешто посебно. Дојдете и искусете го сами — контактирајте не денес за да договорите приватна обиколка.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Сан Роке е општина на западниот крај на Коста дел Сол, во покраината Кадиз близу Гибралтар. Покрај својот историски внатрешен град, опфаќа и дел од крајбрежјето и неколку голф-одморалишта, особено San Roque Club и Alcaidesa links со поглед кон Карпата и Средоземното Море. Нуди животен стил насочен кон голф и поглед кон морето по цени значително пониски од Марбеља и соседниот Сотогранде. Недвижностите се движат од голф-апартмани и куќи во низа до вили, при што областа Alcaidesa е особено популарна поради својата крајбрежна положба меѓу два голф-терени и близината до Сотогранде и Гибралтар.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во San Roque помеѓу 600.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
