2 Спални·2 Бањи·130 m²
Дуплекс пентхаус со прекрасен поглед на Медитеранот. Комплетно реновирано станбено просторно на плажа во Калахонда, Мијас Коста. Лоцирано во мирен стамбен комплекс под нозе на крајбрежната патека, само кратка прошетка од пристаништето Кабопино и неговите дюнски области под заштита на УНЕСКО. Исто така е многу блиску до центарот на Калахонда, со сите негови продавници и ресторани. Станот е целосно реновиран со висок стандард, вклучувајќи ги сите електрични и водоводни инсталации, дизајнерски бањи со подно греење, современа кујна со Siemens апарати, подови од голем формат направени од реномираниот бренд Porcelanosa, и две пространи спални. Има два тераси, едната на нивото на дневната/т dining просторија и отворената кујна, а другата на солариумот со неповторливи погледи на морето и апсолутна приватност. Инсталирана е дизајнерска дрвена пергола со моторизирана сенка и сензор за ветер. Залезите таму не оставаат никого равнодушен. Втората спална и нејзината бања се наоѓаат на еден кат подолу и нудат целосна приватност, електрични ролетни и многу место за складирање. Интериерите се внимателно избрани од едно од најпрестижните студија за внатрешно уредување на Костата дел Сол и се дополнети со изработени по мерка парчиња. Нема детаљ што не е внимателно разгледан; секој простор е дизајниран да биде корисен, удобен и специјален. Станот има голем подземен гараж со место не само за големо возило, туку и за складирање на велосипеди, панели за веслање и сл. Затворен стамбен комплекс со базен и метiculозно одржувани градини. Тоа е реална привилегија да се живее на брегот на Медитеранот во мирен дел од обалата, а сепак со сите удобности што дури и најзахтевната личност би можела да ги потребува. Калахонда стана многу популарна и барана стамбена област поради својата близина до Меѓународниот аеродром во Малага (помалку од половина час со автомобил) со директен пристап и преку платената автопат, како и неговата близина до центарот на Марбела (околу 10 минути со автомобил), неговите песочни плажи, ресторани и клубови на плажа, области за рекреација и, секако, неговите спортски установи, вклучувајќи клубови за тенис, клубови за падел, персонални тренинзи и најсофистицирани теретани. Убиците се опколени со медитеранска природа, борови дрва, патеки за шетање и надворешен спорт.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Calahonda е една од најголемите и најдобро етаблирани станбени области на Mijas Costa, распространета, многу интернационална заедница сместена помеѓу Marbella и Fuengirola. Со сопствени плажи, трговски центри и огромен избор на домување, долго време е омилена и за прифатливи викенд-домови и за трајно преселување. Недвижностите најчесто се станови и куќи во низа, многу од нив во затворени комплекси со базени, плус и некои вили, а цените се меѓу подостапните на овој дел од брегот.
Врв на пазарот: 76% над типичната цена
Околу 76% над типичната цена во Calahonda. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Calahonda помеѓу 1.100.000 € и 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
