3 Спални·3 Бањи·222 m²·15812 m² парцела
Уникатно одморалиште на крајот од езерото во Истан – Директен пристап до езерото и панорамски погледи
Ако мирот, тишината и длабоката поврзаност со природата се она што го барате, оваа исклучителна имотна единица сместена на Истанското езеро е вашата остварена желба. Нудат бестрашни панорамски погледи и редок директен пристап до езерото, ова е една од ретките куќи каде земјиштето лесно се спушта за да се сретне со спокојните води – навистина единствена можност.
Локација и начин на живот Скриена во сенката на величествената планина Ла Конча, оваа имотна единица нуди хармоничен спој на рustinчина и природна убавина. Без разлика дали уживате во кајакинг, дасање, риболов, или едноставно во впивање на тишината на природата од вашата приватна тераса или крајбрежен бodega, оваа куќа ве поканува да живеете живот по вашиот сопствен мирен ритам. И покрај нејзиниот оддалечен амбиент, никогаш не сте далеку од светски познатиот начин на живот на Costa del Sol — само 15 минути до Порто Банус, 10 минути до селото Истан и 30 минути до живацoт во Марбела. Оддалечена, но лесно достапна.
Имотот Изграден на три нивоа, домот зрачи со автентична андалузиска шармка, нудејќи неверојатни погледи на езерото и планината од речиси секоја соба. Влез и Главно Ниво: Пристигнувате преку влез кој е полн со карактер и отвора во пространа отворена сала за живеење, трпезарија и кујнска просторија. Пространите прозорци донесуваат природна светлина и рамка за широчините погледи на езерото. Традиционален отворен камин додава топлина и амбиент за време на постудените зимски месеци. Од задниот дел на дневната соба, вратите се отвораат на голема тераса со поглед на приватниот базен и импресивниот природен пејзаж — совршено место за надворешно јадење или вечерни зајдиси. Високо „травни“ Ниво: Горното катче има пространа отворена соба со шармантен наведен покрив и свој тоалет. Овој свртувачки простор може лесно да се конструира во две големи спални соби и дополнителен тоалет, нудејќи флексибилност за семејството или гости. Долно Ниво: Долното катче вклучува две дополнителни спални соби, едната со вешто интегриран туш и тоалет. Двете соби се со двоен аспект, гарантирајќи убави погледи и директен пристап до базенот и градините. Ова ниво исто така вклучува семеен тоалет, посебно гостинско WC и пространа просторија за складирање со надворешен пристап — идеално за опрема за базен или градина.
Површината Сместена на приближно 16,000 m² приватно земјиште, имотот обезбедува непроценливи резерви, оддалеченост и вечно неупатени погледи. Просторите нудат потенцијал за уредување на пејзажот, хоби градинарство или дури и приватна винарија или маслинка — можностите се неограничени.
Потенцијал и Можности Иако постоечкиот дом е совршено пригоден за живеење и полн со карактер, тој исто така нуди голем потенцијал за трансформација. Новите сопственици можат да го реимагинираат имотот во луксузно одморалиште на крајот на езерото достојно за неговото извонредно окружување — сè додека го задржат автентичниот андалузиски дух кој го прави толку посебен.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Istán е традиционално планинско село северозападно од Marbella, сместено покрај акумулацијата La Concepción во подножјето на Sierra de las Nieves. Познато како изворот на Costa del Sol поради изобилството на вода, тоа е едно од најнерасипаните места на лесен дофат од брегот. Недвижностите тука се претежно селски куќи и неколку расфрлани вили на село, што им се допаѓа на купувачите кои бараат природа, спокојство и автентичност, наместо содржини на одморалишта. Цените се меѓу најпристапните во областа на Marbella.
Врв на пазарот: 27% над типичната цена
Околу 27% над типичната цена во Istán. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Istán помеѓу 1.400.000 € и 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
