4 Спални·5 Бањи·350 m²·843 m² парцела
Идеално сместена во срцето на Нуева Андалузија, оваа елегантна современа вила комбинира модерен дизајн, медитерански шарм и одлична адреса во Марбела. На кратко оддалеченост од Центро Плаза и Порто Бануҫ, имотот ужива во едно од најудобните и најпосакуваните места во областа, совршено за живеење и инвестиции. И покрај централната локација, вилата нуди исклучителна тишина, бидејќи се наоѓа на мирна улица со слеп крај без проточен сообраќај.
Изградена на две ката на генераозен парцел од 843 m², вилата нуди 350 m² изграден простор плус 133 m² тераси и порти, создавајќи совршен тек помеѓу внатрешноста и надворешноста. Дополнително, таа има пространа гаража од 50 m² и убаво дизајниран летниковец од 50 m², нудејќи засенчено место со целосно опремена надворешна кујна, дневна соба и трпезарија, идеално за релаксација или забави под марбелското сонце.
Отворениот дневен простор со двојни висини на таванот поврзува совршено со терасите, градината и приватниот базен, идеални за забава или опуштање со стил. Работата на базенот е завршена со природни лавини, создавајќи впечатлива естетика и луксузен допир. Современата кујна е целосно опремена и вклучува посебна соба за фрижидер со доволно простор за складирање храна, пијалоци и залихи, практична и луксузна карактеристика која го подобрува секојдневното живеење и удобството на забавата.
Вилата располага со четири пространи спални соби, секоја со своја бања, и две тоалети за гости, што нуди исклучителен комфорт и приватност. Врз целоста на имотот, ќе најдете подно греење во секоја соба, независни единици за топол и ладен воздух, и подови од ипе дрво, обезбедувајќи највисоки стандарди на луксуз и удобност.
На долното ниво, постои ексклузивен кино и музички простор, изградени на многу висок спецификација со непробивен систем за звук, ниво на акустична квалитетна кое не е изедначено во Марбела. Поврзано со гаражата, постои и складиште од 12 m², кое нуди дополнителна удобност.
Областа за велнес вклучува приватна теретана, сауна, џакузи интегрирано во подот и целосна бања, создавајќи совршен простор за релаксација и благосостојба.
Од горната тераса, веќе се ужива во делумни погони кон голф и планини, а имотот нуди одличен потенцијал за проширување. Можно е да се изгради надворешно скалиште покрај куќата кое води до терасата, како и да се додаде дополнителна 100 m² тераса на покривот, дополнително подобрувајќи ги панорамските погледи, надворешниот простор и вкупната вредност на имотот.
Благодарение на својата локација, дизајн и понуда за изнајмување, оваа вила е една од најдобрите опции за краткорочно и долгосрочно изнајмување, генерирајќи импресивен ROI и силен потенцијал за пасивен приход.
Блиску до светски познати голф терени, плажи, ресторани и интернационални училишта, овој имот претставува ретка можност да поседувате луксузен дом во еден од најбараните области на Марбела, елегантен, приватен и високо прибран.
Сите мебли се вклучени во цената.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Nueva Andalucía е станбената долина веднаш зад Puerto Banús, позната како „Golf Valley“ на Marbella поради групата терени — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — во нејзиното срце. Нуди порелаксирана, повеќе семејно ориентирана алтернатива на марината, а сепак ја задржува на пешачка или велосипедска оддалеченост, и опфаќа сè — од станови покрај голф-терени и куќи во низа до значителни вили. Областа е популарна кај постојани жители и сопственици што престојуваат подолго време поради просторот, зеленилото и погодностите, вклучувајќи го и добро познатиот саботен уличен пазар, како и добар избор на меѓународни училишта во близина. Цените се пониски од оние на првата линија во Puerto Banús, но ја одразуваат посакуваноста на голф-опкружувањето.
Врв на пазарот: 26% над типичната цена
Околу 26% над типичната цена во Nueva Andalucía. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Nueva Andalucía помеѓу 2.500.000 € и 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
