3 Спални·3 Бањи·228 m²
Удобен триплекс дом опкружен со природа во урбанизацијата Doña Julia
Оваа светла и привлечна својство е дел од ексклузивна затворена заедница од само 30 куќи, која нуди приватност, тивкост и привилегирана природна околина. Распределен на три нивоа, домот се истакнува по изобилството на природна светлина, пространиот внатрешен простор и високи тавани кои создаваат одличен впечаток на отвореност и удобност. Идеално лоциран помеѓу престижните голф терени на Doña Julia и Finca Cortesín, имотот ужива во мирна околина опкружена со природа, далеку од шумот, но само 9 минути од плажата, супермаркетите и рестораните.
Изградена во 2010 година, имотот нуди вкупна изградена површина од 227.94 m², надворешно паркирање и убав приватен парк со базен. Покрај тоа, кујната е целосно реновирана пред помалку од две години, комбинирајќи современ дизајн со функционалност. Имотот е распределен на следниот начин: На горното кат, со површина од 57.39 m², има две пространи спални соби со сопствени бањи, големи гардероби и повисоки тавани кои дополнително го зајакнуваат светлината и пространоста на просториите. Главното кат, приближно 60 m², се поврзува директно со градината и базенот. Тука, ќе најдете елегантно дневно место, трпезарија и убаво дизајнирана кујна, создавајќи топла и пријатна атмосфера, совршена за уживање со семејството и гостите.
Подрумот со површина од 90 m² е изненадувачки светол благодарение на неговите три англиски патосници, кои дозволуваат природната светлина да тече низ целото кат. Ова ниво има целосна бања, пространа дневна соба со кут corner и играчки стол, како и шармантна спална соба со облека и простор за шминка. Имотот вклучува и перална и складиште. Надвор, домот има прекрасен приватен парк од 122.76 m² со базен од 5.5 m x 3.5 m и убав покриен пресек од 20.55 m², совршен за уживање во медитеранската клима и отворените погледи опкружени со зеленило.
Од моментот кога влегувате, имотот пренесува смирена атмосфера преку своите меки неутрални тонови и внимателно дизајнирано распоредување насочено кон удобност и релаксација. Секој агол е внимателно дизајниран да понуди удобно, светло и високо функционално живеење. Единствен имот за оние кои бараат простор, приватност и поврзаност со природата во една од најексклузивните области на Costa del Sol.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Куќа во низа во Doña Julia помеѓу 450.000 € и 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
