3 Спални·3 Бањи·280 m²·164 m² парцела
СПЕКТАКУЛАРНА СОВРЕНА РЕДОВНА КУЌА СО ПАНОРАМСКИ ПРИГЛЕДИ ВО САН РОКЕ КЛУБ Сместена во престижниот Сан Роке Клуб, една од најексклузивните резиденцијални области на Коста дел Сол, оваа имот се наоѓа во природна средина, опколена со врвни голф терени и атмосфера на апсолутна тишина. Нејзината близина до Сотогранде, извонредни плажи, меѓународни училишта и широк спектар на услуги ја прави оваа локација идеална за оние кои бараат удобност и квалитет на живот. Сместена во затворена и внимателно одржувана заедница, имотот ужива во 24-часовна безбедност, пространи зелени површини, теретана, сауна и заеднички базен сместен меѓу градините и столетните чамови, додавајќи посебен шарм на секој агол. Неговата стратешка локација овозможува лесен пристап до Сотогранде Марино, плажа Алкаидеса и нејзината шеталишта, супермаркети, ресторани, спортски центри и автопат кој брзо поврзува со Естепона, Марбела, Гибралтар, Ла Линија, или Алџисирас.
Оваа убава, светла, современа редовна куќа, завршена во 2022, нуди приближно 238 м² интелигентно и хармонично распоредено живеалиште, создавајќи широки, добродошли простории полни со природна светлина. Со исток напрям, ужива во спектакуларни погледи на изгрејсонце над морето, голф теренот, планините и безупешно уредените заеднички градини. Просторната, moderna дневна соба се отвора на голема тераса и приватна градина со поканувачки базен. Современата кујна со помошен простор, опремена со врвни уреди, беспрекорно се интегрира со главниот живеален простор, комбинирајќи елеганција со функционалност. Тоалет за гости го комплетира овој кат.
На горниот кат, главната спална соба се издвојува со својот en-suite бања и застаклена балкон. Другите две светли спални соби имаат вградени ормари, споделуваат целосна бања и имаат пристап до вториот балкон со поглед на влезот на заедницата. На највисокото ниво, солариумот нуди спектакуларна поставка: пространа, отворена област со панорамски погледи на морето, голф и природна околина, идеално за зона за одмор, простор за скара, или едноставно за уживање во сонцето и приватноста. Две паркинг простории, електрични ролетни, врвни завршни работи и опција за конверзија на моменталната канцеларија во четврта спална соба го комплетираат домот дизајниран за неодложно живеење.
Заедницата сама по себе е исклучителна додадена вредност. Повеќе од затворена, сигурна и со постојан надзор, нуди мирна и уредна средина од моментот кога влегувате. Нејзините безупешно одржувани зелени површини се спојуваат со истакнат заеднички базен, места за релаксација, теретана и сауна, создавајќи атмосфера која ги комбинира ексклузивноста со благосостојбата. Важно е да се напомене дека заедницата експлицитно дозволува краткосрочни одморалишта, нудејќи извршни приходи за инвеститори или оние што бараат привремени престои, и во лето и за време на голф сезоната. Сето тоа е достапно за многу атрактивна заедничка такса.
Со висок потенцијал за изнајмување и привилегирана локација, оваа редовна куќа претставува уникатна можност во една од најбараните дестинации во јужна Шпанија. Имота која се издвојува по својот дизајн, околина и квалитет, и чија посетата е високо препорачанa.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Сан Роке е општина на западниот крај на Коста дел Сол, во покраината Кадиз близу Гибралтар. Покрај својот историски внатрешен град, опфаќа и дел од крајбрежјето и неколку голф-одморалишта, особено San Roque Club и Alcaidesa links со поглед кон Карпата и Средоземното Море. Нуди животен стил насочен кон голф и поглед кон морето по цени значително пониски од Марбеља и соседниот Сотогранде. Недвижностите се движат од голф-апартмани и куќи во низа до вили, при што областа Alcaidesa е особено популарна поради својата крајбрежна положба меѓу два голф-терени и близината до Сотогранде и Гибралтар.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Куќа во низа во San Roque помеѓу 600.000 € и 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
