4 Спални·4 Бањи·224 m²
Елегантна четирисобна куќа во Ел Касар, Бенахавис
Се наоѓа во престижниот станбен комплекс Ел Касар, во срцето на селото Бенахавис, оваа прекрасно одржувана четирисобна, четири бањи полу-слепена куќа нуди исклучителен простор, комфор и медитерански шарм.
Имотот ужива уникатна аголна позиција, со големи Француски врати кои додаваат дополнителна светлина во дневната соба и трпезаријата, дели само една соседна ѕид, што овозможува подобра приватност и поголемо чувство на независност во споредба со повеќето домови во комплексот.
Распределена на три нивоа, куќата има три спални со самостојни бањи на горното кат, додека четвртата спална со самостојна бања е удобно сместена на долното ниво, покрај приватниот затворен гараж. Оваа спална има корист од природна светлина, благодарение на внатрешниот двор кој внесува светлина во просторот.
Една од најзначајните карактеристики на оваа куќа е нејзиниот величествен надворешен простор од 74 м², кој нуди прекрасен поглед на планините и пријатен поглед на главниот базен на заедницата—совршена поставка за опуштање или забави на отворен простор.
Со ориентација кон исток на предниот дел и кон запад на задниот дел, имотот ужива во одлична природна светлина во текот на целиот ден. Дополнителни карактеристики вклучуваат камин, независно греење и ладење по зони, и целосно приватен, затворен гараж.
Куќата е во одлична состојба, што одразува квалитетот и грижата видени низ целиот имот.
Residentsи на Ел Касар уживаат во ексклузивен начин на живот со три надворешни базени, затворен базен со греење, целосно опремена теретана и клубска куќа само заResidentsи, што ја прави една од најбараните заедници во Бенахавис.
Ова е ретка можност да се стекнете со пространа и прекрасно одржувана четирисобна куќа во еден од најпосакуваните станбени комплекси на Коста дел Сол—идеална како трајна резиденција или раскошно летувалиште.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Benahavís е ексклузивното заднина на Costa del Sol — планинска општина зад Marbella и Estepona што стана синоним за затворени голф-ресорти и големи приватни вили. Тука се наоѓаат некои од најпрестижните адреси во Spain, вклучувајќи ги La Zagaleta, La Quinta и Los Flamingos, каде што приватноста, безбедноста и панорамските погледи имаат висока цена. И покрај својата репутација, Benahavís има и шармантно бело варосано село познато како гастрономскиот главен град на регионот. Ова е првенствено пазар на вили, иако голф-долините нудат и станови и куќи во низа со високи спецификации во рамки на ресорт-заедници. Купувачите тука обично бараат простор, изолираност и далечни погледи кон морето или планините, додека остануваат на кратко возење од Marbella и Puerto Banús.
54% под типичната цена
Околу 54% под типичната цена во Benahavís. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Benahavís помеѓу 500.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
