6 Спални·6 Бањи·437 m²·1529 m² парцела
Уникатна вила сместена во спектакуларна средина.
Откријте исклучителна вила во бараното резиденцијално подрачје Ла Маирена, внимателно создадена од нејзините сопственици за да биде многу функционална и убаво поврзана со природната околина. Секое ниво на домот е планирано да ги максимизира широките погледи на морето, зеленилото на ридовите и чувството на отвореност што ја дефинира оваа уникатна локација.
Од моментот кога ќе влезете, куќата веднаш рамни сцената на Медитеранот. На влезното ниво се наоѓа пространа сала за разговор и неколку спални соби, сите ориентирани кон морето и пејзажот. Големи прозорци од под до таван и широки врати отвораат за да го пречекаат природното светло и освежителниот морски ветер, создавајќи континуирано чувство на отвореност низ целиот простор.
Средното ниво формира главната просторија за живеење, каде елегантна кујна со отворен план и шпаиц прелива во трпезариската и дневната просторија. Целото ова ниво директно се поврзува со широк тераса дизајнирана за живот на отворено и обедување. Тука, границата помеѓу внатрешноста и надворешноста речиси исчезнува, овозможувајќи ви да уживате во неограничениот поглед на морето и планините во било кој дел од денот.
Долното ниво нуди исклучителна флексибилност, со три дополнителни спални соби (една моментално користена како канцеларија), пространа ТВ и сала за разговор, целосно опремена теретана и сауна. Ова ниво се отвора кон покриена тераса, моментално користена како игралиште, со флексибилност за да се прилагоди на различни потреби. Од тука, патот води директно кон базенот, повторно сместен за целосно искористување на убавиот морски поглед.
Квалитетни карактеристики вклучуваат подно загревање за целогодишен комфорот, електрични ролетни за дополнителна удобност и бањи во спалните соби. Распределбата на три нивоа нуди практично и добро организирано искуство на живеење, при што секое кат служи за посебна цел, но секогаш оставајќи силна поврзаност со околната природа.
Ла Маирена самата е ексклузивна и добро утврдена резиденцијална област сместена среде заштитенидубрави од дабови и борови. Лоцирана само 5 км од Елвирија и во општина Охен, оваа област е мирно, зелено место погодно и за постојано живеење и за одмори. Областa користи од одлични локални услуги вклучувајќи тениски клуб, две приватни училишта, голф терен, ресторан и мал дуќан. Опкружена со природа, а сепак блиску до крајбрежјето на Марбела, Ла Маирена нуди ретка мешавина на мир, удобност и природна убавина.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Elviria е едно од најпопуларните станбени подрачја во Источна Marbella, познато по своите одлични плажи со Blue Flag, клубот Nikki Beach и голф-теренот Santa María. Сместена меѓу борови шуми, на кратко возење од градот Marbella, таа е омилена кај семејствата и купувачите на викенд-домови кои сакаат плажа, голф и зеленило на едно место. Недвижностите вклучуваат станови покрај плажа и голф, куќи во низа и широк избор на вили, од веќе изградени домови до модерни нови градби, генерално по подостапни цени отколку на Golden Mile.
Врв на пазарот: 26% над типичната цена
Околу 26% над типичната цена во Elviria. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Elviria помеѓу 3.250.000 € и 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
