6 Спални·7 Бањи·712 m²·2671 m² парцела
Villa Hermosa во La Cerquilla располага со пространа парцела од 2,671 m² и нуди шест пространи спални соби, комбинирајќи елегантни интериери со пријатни надворешни пространства. Наспроти крилото со спални соби се наоѓа зелен ѕиден вертикален градинарски простор, обезбедувајќи секоја соба со освежувачки зелен вид. За поголема удобност, приватни скали водат од гаражата директно до нивото на спалните соби, овозможувајќи лесен пристап без да се поминува низ главната куќа.
Главната дневна просторија на домот се одликува со стилски заоблен софашет од кружни облици околу современ камин, вградена полица со акцентна осветленост и големи уметнички дела во рамки кои додаваат топлина и карактер. Одделна формална трпезарија вклучува долг дрвен стол со софистицирани столици, две лампи и уште еден камин, создавајќи елегантна средина за одржување на настани.
Современата, добро опремена кујна прикажува таупе кабинетска опрема, темни камени плочи и островска шпорета. Прилежниот простор за јадење отвора до градините, додека одделен салон со видливи дрвени греди, бар и каменски камин се поврзува без прекин со терасата и просторот околу базенот. Овие интериери комбинираат современи завршни работи со класични детали, обезбедувајќи и удобност и функционалност.
Надвор, вилата располага со голем базен со повисок дел и особеност на водопад, опкружен со уредени тревнати површини и зрели дрвја за приватност. Мултипла простории за седење и јадење, вклучително и плочеста патека со украсен фонтан, нудат целогодишно уживање во климата на Марбела. Пространите стаклени walls и тераси создаваат лесен проток помеѓу внатрешноста и надворешноста. Сопственоста нуди еден од ретките директни влезови до Los Naranjos Golf, со внимателно дизајнирани патеки доволно широки за голф баги.
Современите удобства вклучуваат систем за климатизација и подно греење со поделен зонирање кој може индивидуално да се конфигурира за секоја соба - па така, едната спална соба може да биде загреана, додека друга да биде охладена. Целиот систем за автоматизација на домот (домотик) се интегрира со iPads, iPhones и други паметни уреди, и може да се управува од далечина за лесна контрола.
Со своите шест спални соби, обилни живеални простори, уредени градини и уникатен пристап до голф, Villa Hermosa нуди и големина и стил - приватно отстапување во побаруваното соседство La Cerquilla, блиску до врвни голф терени, плажи и сите удобства на Марбела.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Nueva Andalucía е станбената долина веднаш зад Puerto Banús, позната како „Golf Valley“ на Marbella поради групата терени — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — во нејзиното срце. Нуди порелаксирана, повеќе семејно ориентирана алтернатива на марината, а сепак ја задржува на пешачка или велосипедска оддалеченост, и опфаќа сè — од станови покрај голф-терени и куќи во низа до значителни вили. Областа е популарна кај постојани жители и сопственици што престојуваат подолго време поради просторот, зеленилото и погодностите, вклучувајќи го и добро познатиот саботен уличен пазар, како и добар избор на меѓународни училишта во близина. Цените се пониски од оние на првата линија во Puerto Banús, но ја одразуваат посакуваноста на голф-опкружувањето.
Врв на пазарот: 85% над типичната цена
Околу 85% над типичната цена во Nueva Andalucía. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Nueva Andalucía помеѓу 7.500.000 € и 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
