4 Спални·5 Бањи·340 m²
Penthouse, Sotogrande, Costa del Sol. 4 Спални, 5 Бањи, Изградено 340 m², Тераса 192 m². Локација: Близу на голф, Близу на училишта, Урбанизација. Ориентација: Исток, Југ, Запад. Состојба: Одлична. Базен: Заеднички. Климатизација: Топла A/C, Камин, Подно греење. Погледи: Панорамски, Шума. Карактеристики: Лифт, Вградените гардероби, Близу на превоз, Лична тераса, Фитнес сала, Игрална соба, Соба за складирање, Помошна просторија, Џакузи, Грил, Двојни прозорци, 24-часовна рецепција. Мебел: Полнo опремено. Кујна: Полнo опремена. Градина: Заедничка. Безбедност: Одбранета комплекс, Уред за влез, Алармена систем, 24-часовна безбедност. Паркинг: Подземен, Гаража, Улица, Повеќе од еден, Личен. Категорија: Погодна цена, Голф.
Valgrande се наоѓа на завидна локација меѓу голф терените на Valderrama и San Roque Club, во Sotogrande Alto, опкружен со вкупно 7 голф терени (од кои 3 се во топ 10 во Шпанија). Valderrama, Реал клубот за голф Sotogrande, La Reserva, San Roque (Стар и Нов), Almenara, и La Cañada. Во окружување на непоправлива убавина и со сите погодности за слободно време и спорт на дофат на раката.
Sotogrande нуди широк спектар на активности: меѓународни поло шампионати, плажни клубови, ресторани, продавници и можности за практикување на многу спортови. Valgrande е приватна урбанизација со контрола на пристап и 24-часовна безбедност, што ја прави една од најексклузивните станбени развивки во Шпанија.
166 елегантно дизајнирани луксузни апартмани, сместени на 11 хектари, од кои пет се добро одгледувани градини. Valgrande нуди различни дизајни на станови, од апартмани со 2 спални до величествени дуплекс-пентхауси. Сите вклучуваат пространи простории, високи плафони, стари мраморни подови, хидралично подно греење и индивидуална климатизација.
Секој апартман вклучува големи и светли лични тераси со внимателно дизајнирани области за сончање и сенки. Градините на Valgrande се еден од неговите белези; над пет хектари внимателно планирани и одржувани медитерански/тропски градини, со автохтоне медитерански видови дрвја како борови и дабови, како и други видови како наранџи, маслини и палми, цвеќиња и широка површина од добро одржувана трева.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Sotogrande е едно од најексклузивните станбени одморалишта во Европа, сместено веднаш преку границата во покраината Cádiz на западниот крај на Costa del Sol. Мастер-планирано во 1960-тите, изградено е околу голф од светска класа (меѓу нив Valderrama и La Reserva), голема марина, поло терени и едно од водечките меѓународни училишта во Шпанија. Резултатот е приватна заедница со мала густина на населување, со пространи вили и квалитетни апартмани, која делува како сосема поинаков свет од пораздвижените одморалишта на исток. Купувачите тука обично се семејства и ентузијасти за голф или поло кои бараат простор, приватност и безбедност, наместо ноќен живот. Sotogrande е поделено на посебни зони: зеленото, веќе етаблирано Sotogrande Costa во близина на марината, издигнатото Sotogrande Alto околу голф-терените и поновиот кварт La Reserva погоре.
Врв на пазарот: 10% над типичната цена
Околу 10% над типичната цена во Sotogrande. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Sotogrande помеѓу 1.400.000 € и 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
