5 Спални·6 Бањи·539 m²·1275 m² парцела
Оваа прекрасна вила во традиционален стил се наоѓа во ексклузивната Нова Златна милја, во престижната заедница Ел Пресиденте, само 50 метри од плажа и нејзиниот новоизграден шеталиште. Локацијата е исклучителна, опколена со сите видови содржини и само на пет минути возење од Порто Банус и десет минути од Марбела и Естеопона. Имотот се наоѓа на парцела од 1.275 м² и нуди 539 м² изградени површини, вклучувајќи 461 м² внатрешен животен простор и 80 м² тераси, сите на јужна страна за да се обезбеди исклучителна осветленост throughout денот.
По влегувањето во вилата, ве пречекува пространи и светли главен дневен простор со големи прозорци кои го исполнуваат просторот со природна светлина и обезбедуваат директен пристап до терасата и убаво одржуваниот градина. На овој кат има и удобна чајна соба, пространа кујна и трпезарија, перална, спална соба со сопствена бања и walk-in гардеробер, како и бања за гости. Голем гараж и неколку складишни простории го комплетираат ова ниво.
Горниот кат ја содржи преостанатите четири спални соби, сите исклучително пространи, секоја со сопствена бања и директен пристап до големи тераси кои користат поволна јужна ориентација и пријатни отворени погледи. Имотот се истакнува по својот шармантен традиционален архитектонски стил, високи тавани, одлична состојба и обилна природна светлина во секој агол. Оваа е уникатен дом, совршен за семејно живеење или како инвестициона можност во една од најпосакуваните локации на Коста дел Сол.
Понатаму, вреди да се истакне дека поседувањето на оваа вила овозможува пристап до опширните објекти на станбениот комплекс Ел Пресиденте: пет базени, вклучувајќи загреан базен отворен цела година, како и тениски и падел терени, кои не само што ги подобруваат секодневните услови на живот, туку и ја зголемуваат привлечноста на имотот како инвестиција за одмор или како високо-квалитетен втор дом.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
New Golden Mile е крајбрежниот коридор помеѓу Estepona и San Pedro во Marbella, и една од најактивните зони за новоградба на целата Costa del Sol. Именувана како одек на оригиналната Golden Mile во Marbella, таа привлече концентрација на модерни крајплажни и голф развои, од современи станбени комплекси до затворени заедници со вили. Купувачите ги привлекуваат поновите, енергетски ефикасни домови со капацитети во ресорт-стил — базени, фитнес сали, спа — често по пониска цена од споредливи адреси поблиску до Puerto Banús. Нејзината позиција помеѓу два града, со плажи, голф и погодности во близина, ја прави силен сеопфатен избор.
Врв на пазарот: 20% над типичната цена
Околу 20% над типичната цена во New Golden Mile. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во New Golden Mile помеѓу 3.750.000 € и 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
