3 Спални·3 Бањи·268 m²
Комплетно реновирана куќа со 3 спални соби од внатрешен дизајнер во Ла Маирена – Марбела
Откријте ја оваа семејна куќа лоцирана во Ла Маирена, ексклузивна резиденцијална област над Елвирија, Марбела. Нудат врвни погледи на Средиземното Море, планините и долината, оваа имот комбинира современост, удобност и мир.
Дизајнирана од внатрешен архитект, куќата е целосно реновирана со висококвалитетни материјали и извонредно внимание на деталите. Елегантно е опремена и подготвена за влез, идеална за веднаш уживање во животот на Средиземното Море.
Светол и Современ Дизајн Пространиот отворен распоред беспрекорно ги поврзува дневната соба, трпезариската област и целосно опремена кујна. Големи прозорци од под до таван го поплавуваат внатрешниот простор со природна светлина, додека фокусираат панорамски погледи на околината. Пространи тераси овозможуваат опуштање цела година во мирна, зелена средина.
Карактеристики и Удобства:
* Комплетно опремена и подготвена за влез * Висококвалитетна, целосно опремена кујна * 3 спални соби и 3 модерни бањи * Реверзибилна климатизација * Светли живеачки простори со извонредни погледи * Големи тереси и уреден градина * Вонска базен * Приватно паркинг место за два возила
Локација и Средина: Внатре во заштитената природна околина на Ла Маирена, оваа куќа ужива уникатна локација само неколку минути од плажите на Елвирија и центарот на Марбела. Престижната Германска школа во Марбела (Deutsche Schule) се наоѓа во близина, заедно со неколку познати голф терени и панорамски ресторани. Интернационалниот аеродром во Малагa е на околу 35 минути, нудејќи одлична достапност.
Клучни Карактеристики:
* Современa архитектура и висококвалитетни завршни работи * Спектакуларни погледи на морето, планините и долината * Пространи надворешни простори за животинско-внатрешно живеење цела година * Хармонична интеграција во природниот пејзаж
Вкупна градежна површина на имотот: 268.92 m² Површина за паркирање: 31.13 m²
Нема туристичка лиценца, но се можни среднорочни и долгосрочни наеми.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Elviria е едно од најпопуларните станбени подрачја во Источна Marbella, познато по своите одлични плажи со Blue Flag, клубот Nikki Beach и голф-теренот Santa María. Сместена меѓу борови шуми, на кратко возење од градот Marbella, таа е омилена кај семејствата и купувачите на викенд-домови кои сакаат плажа, голф и зеленило на едно место. Недвижностите вклучуваат станови покрај плажа и голф, куќи во низа и широк избор на вили, од веќе изградени домови до модерни нови градби, генерално по подостапни цени отколку на Golden Mile.
59% под типичната цена
Околу 59% под типичната цена во Elviria. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Куќа во низа во Elviria помеѓу 700.000 € и 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
