3 Спални·3 Бањи·167 m²
Луксузен Пентхаус со Туристичка Лиценца и Исклучителна Тераса од 147 м² во Ексклузивниот Албатрос, Касарес Коста
Сместен во престижната заедница Албатрос во Касарес Коста, овој едно-спратен модерен пентхаус комбинира висококвалитетно живеење со одличен инвестиционен потенцијал. Имотот поседува вредна туристичка лиценца, што е реткост во ваква луксузна изградба, што го прави идеален и за луксузна резиденција и како опција за висока рентабилност.
Пентхаусот го зафаќа целото горно катче на блокот, нудејќи целосна приватност и директен пристап со лифт до дневната соба. Од моментот кога влегувате, просторот се отвара во светли, елегантни интериери кои без напор преливаат во неверојатна тераса од 147 м² со југозападна ориентација. Оваа пространа надворешна површина, далеку поголема од терасите кои обично се наоѓаат во оваа област, нуди панорамски погледи на planините и морето, создавајќи совршена атмосфера за опуштање под сонцето, организирање на собири или уживање во незаборавни зајдиси.
Високиот квалитет на заедницата Албатрос е видлив низ целото место, со прекрасно одржувани градини, мирни заеднички простори и беспрекорен базен. Локацијата е исто така исклучителна, сместена до светски познатиот хотел и голф одморалиште Финка Кортесин со 5 ѕвезди и на кратка пешачка дистанца од ресторан Sunset. Плажите, градот Сан Сабиниљас и живописната марина Ла Дукеаса се наоѓаат само пет минути возење.
Внатре, пентхаусот располага со три пространи спални соби, вклучувајќи и стилска спална со сопствен бањски простор, заедно со мермерни подови, камин и климатизација во целата просторија. Имотот вклучува и два приватни паркинг места и складишна просторија, додавајќи удобност и практичност на неговиот обем на луксузи.
Овој забележителен пентхаус се истакнува со комбинацијата на исклучително пространа тераса, целосна туристичка лиценца и поставеност во една од најпосакуваните луксузни заедници во Касарес Коста – нудејќи ретка можност да се доживее и префинето живеење и исклучителна рентабилност.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Casares Playa е крајбрежниот дел на општината Casares, развојна плажна област помеѓу Estepona и Manilva што привлече бран од модерни станбени и вила-изградби. Нуди потивка и попространа алтернатива на пораздвижените одморалишта, со широки плажи и погледи, во близина на реномираниот ресорт Finca Cortesín. Недвижностите претежно се современи станови и градски куќи во комплекси покрај плажа и во близина на плажа со базени и градини, плус неколку вили, генерално со добра вредност за локација на прва крајбрежна линија.
32% под типичната цена
Околу 32% под типичната цена во Casares Playa. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Casares Playa помеѓу 450.000 € и 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
