5 Спални·7 Бањи·980 m²·1680 m² парцела
Современа луксузна вила во Ел Параисо, Бенахавис, помеѓу Марбела и Естепона.
Оваа импресивна самостојна вила во Ел Параисо нуди исклучителна комбинација на современа архитектура, простор, приватност и удобност, на стратегиска локација помеѓу Марбела и Естепона.
Сместена на парцела од 1,680 м², имотот нуди 980 м² изградени површини и 152 м² тераси, создавајќи високо-класен дом дизајниран за меѓународни купувачи кои бараат простор, модерен дизајн и целосен стил на живот на Костата дел Сол.
Вилата има ориентација југ-исток и југ-запад, што овозможува одлично природно осветлување во текот на денот. Од различни простории во домот, се пружаат погледи на море, планини, голф, градини и приватен базен.
Имотот се состои од 5 спални и 7 бањи, пространи дневни соби, комплетно опремена кујна со дизајн и распоред создаден за секојдневна удобност, семејна приватност и забава. Големите прозори поврзуваат внатрешноста со терасите, градината и просторот околу базенот, создавајќи силно чувство на простор и внатрешно-надворешно живеење.
Клучни карактеристики вклучуваат приватен лифт, теретана, сауна, џакузи, сместување за персонал, развлекувачки простории во подрум, перална, складишни простории, брз интернет, камин, подно греење, напредна климатизација и двоструко застаклени прозори.
Имотот исто така вклучува одржливи решенија како што се фотоволтаични соларни панели и систем за загревање вода со сончеви колектори, додавајќи ефикасност и удобност.
Надвор, вилата нуди уредени градини, пространи тераси, зона за скара и спектакуларен приватен базен, создавајќи идеален амбиент за уживање во медитеранската клима, примање гости или живеење со целосна приватност.
Нејзината локација во Ел Параисо обезбедува лесен пристап до голф терени, продавници, училишта, брегот, Марбела, Естепона, Бенахавис, Сан Педро и Пуерто Банус, додека се одржува тивко и приватно резиденцијално опкружување.
Идеална за меѓународни купувачи, семејства со висок приход или клиенти кои бараат пространа, модерна и готова за преселба вила со сите елементи на целосна луксузна резиденција на Костата дел Сол.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
El Paraíso е воспоставена станбена и голф област на New Golden Mile, во општината Estepona блиску до границата со Benahavís. Изградена околу голф-теренот El Paraíso, таа е зрела, зелена заедница популарна меѓу семејства и голфери, со лесен пристап до плажата и до Estepona и San Pedro. Недвижностите се движат од голф и градинарски апартмани и таунхауси до пространи вили, нудејќи мирна, зелена средина по генерално подобра вредност од еквивалентни адреси во Marbella.
23% под типичната цена
Околу 23% под типичната цена во El Paraiso. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во El Paraiso помеѓу 3.250.000 € и 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
