3 Спални·2 Бањи·107 m²
Дуплекс Пенатус со неверојатни панорамски погледи на морето и Гибралтар во Cancelada
Добредојдовте во вашата медитеранска куќа во облаците, убаво опремен дуплекс пенатус лоциран во ексклузивниот дел на Cancelada, Естепона, само кратка возење од живописниот животен стил на Марбеља и гламурот на Порто Бануц.
Оваа елегантна резиденција со 3 спални соби и 2 бањи, изградена во 2021, нуди непокредни панорамски погледи кои се протегаат од сјајното медитеранско море до драматичните Сиера Бермеја планини. И дури и до Гибралтар и Северна Африка на ведар ден. Со 106m² внатрешна изградба и 53m² приватни тераси на два нивоа, секој агол на оваа куќа е дизајниран за да ве потопи во светлина, комфорт и лукс.
Срцето на домот е отворениот простор за живеење со модерна црна кујна со Siemens апарати, пространа трпезарија и пријатен дневен простор кој излегува на тереса осветлена од сонцето – идеална за оброци на отворено и коктели за зафрлена.
На катот, главната спална соба станува ваше личное уточиште, опремена со бања со приклучок, облекувална просторија и директен пристап до солариум тересата, каде што ве чекаат изгрејсонце со јога или ноќи со посматрање на ѕвезди.
Клучни карактеристики: - Ориентирана кон југозапад со погледи на море, базен, планини и панорама - 53m² приватен отворен простор: 28m² главна тераса + 25m² кровен солариум - Туристичка лиценца на место – умен успех како инвестиција во одморалиште - Интегрирана клима со топло/ладно, поединечно контролирана по просторија - Уградни гардероби во сите спални соби - Подземно паркирање и приватна складишна просторија (вклучени во цената) - Затворена заедница со безбедност, консиерж и удобности како одморалиште: - Отворен базен со сончеви тераси - Покриен загреан базен, сауна, турска бања, теретана и ресторан на локацијата (ексклузивен пристап до клуб) - Опкружена со врвни голф терени, тениски и падел клубови и хотели со 5 звезди, како Villa Padierna - Близу до одлични меѓународни училишта и на пешачка далечина до селото Cancelada со продавници и ресторани - Само 10 минути од Марбеља и плажите на Новата Златна Милја
Без разлика дали барате целосна резиденција, луксузна куќа за одмор или високо-перформансен имот за изнајмување, овој пенатус нуди стил, локација и квалитет во една од најбараните области на Коста дел Сол.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Cancelada помеѓу 500.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
