3 Спални·2 Бањи·96 m²·640 m² парцела
ФАБУЛОЗНА МОРАЛНОСТ
Современа елеганција близу до Марбеља!
Триподна вила во Ел Манантиал, Санта Марија Голф, Елвирија
Оваа вила комбинира современ комфор со одлична локација – совршено за оние кои ја ценат најдоброто од медитеранскиот живот.
Откријте ја оваа шармантна самостојна вила во Елвирија, само 15 минути од живописниот центар на Марбеља. Вилата е идеално лоцирана, само кратка прошетка од ексклузивниот клуб Санта Марија Голф и лесен пристап до плажата Елвирија со нејзините бутици, рестораните и баровите. Голф теренот Санта Марија со 18 дупки, со клубска куќа, ресторан и тениски терени, е само зад аголот.
Во високи стандарди, вилата располага со светла дневна/трпезариска просторија со впечатливиот катедрални таван и пространа, целосно опремена кујна на Шмидт. Главната спална соба со сопствена бања, две дополнителни спални соби со заедничка бања обезбедуваат комодитет и простор.
Додадените карактеристики вклучуваат претходно инсталиран климатизационен систем (греење и ладење) и сигнализационен систем.
Комплексот нуди четири заеднички базени, убаво одржувани градини и приватно паркирање. Сите удобности, вклучувајќи ресторани, супермаркети и банки, се само неколку минути далеку.
Преглед на локацијата: • Пеш: Плажа, голф клуб, продавници, ресторани • Со автомобил: • Центар на Марбеља: 15 минути • Порто Банус: 20 минути • Аеродром Малага: 35 минути • Центар на Фуенгиrola: 15 минути • Плажа: 5 минути
Карактеристики во детали: • Локација: Близу до голф, море и продавници, во урбанизирана област • Ориентација: Југ/Југозапад • Состојба: Современо и добро одржувано • Базен: Четири заеднички базени • Климатизација: Климатизација (греење и ладење) • Погледи: Градина • Специјални карактеристики: Тераса, вградени плакари • Намештај: Делумно наместен • Паркирање: Приватно, повеќе места на улица • Стил: Современ
Такси за IBI: €650/година - Такси за заедница: €170/месечно
Ве молиме контактирајте не за повеќе информации.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Elviria е едно од најпопуларните станбени подрачја во Источна Marbella, познато по своите одлични плажи со Blue Flag, клубот Nikki Beach и голф-теренот Santa María. Сместена меѓу борови шуми, на кратко возење од градот Marbella, таа е омилена кај семејствата и купувачите на викенд-домови кои сакаат плажа, голф и зеленило на едно место. Недвижностите вклучуваат станови покрај плажа и голф, куќи во низа и широк избор на вили, од веќе изградени домови до модерни нови градби, генерално по подостапни цени отколку на Golden Mile.
13% под типичната цена
Околу 13% под типичната цена во Elviria. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Elviria помеѓу 500.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
