3 Спални·3 Бањи·145 m²
Сместен во затворен комплекс за апартмани и понатаму во престижната заедница Altos Reales B—целосно затворен комплекс на вили со 24-часовна безбедност и патролирање—ова е навистина привилегирана средина "затворена во затворен комплекс". Во ова уникатно опкружување, секој аспект на станот е внимателно дизајниран за да создаде софистицирано живеалиште. Елегантни подови, високи тавани, порачана дрвена столарија и природни текстури се беспрекорно споени со отворена дизајнерска кујна опремена со врвни уреди Miele. По влегувањето во дневната соба, ве пречекува убаво изработена кујна која ги балансира елеганцијата и функционалноста. Богатите дрвени акценти на островот и кабинета лесно се спојуваат со упадливиот мермерен плот од 'Тадж Махал'. Со обилна просторија за складирање, огромни работни површини и вграден ладилник за вино, таа е совршено прилагодена за секодневно живеење и за забавување. Прилагодената дневна соба е топла и пријатна, фокусирана околу прилагодена ТВ стенка со вградена складишна единица. Трите спални соби се префинети и мирни, со порачани гардеробери, елегантни дрвени детали и амбиентално LED осветлување низ целиот простор. Бањите нудат атмосфера како во спа, опремени со луксузни фитинзи Dornbracht, додека главната бања е комплетирана со бања и двоен умивалник. Опкружена со убаво одржувани градини, заедницата нуди мирна, дискретна атмосфера без проток на сообраќај—но сепак е само неколку минути од Златната Мила во Марбела, врвните меѓународни училишта, деликатесни ресторани, луксузни бутици и плажата. Altos Reales не е само локација—това е сигурен, приватен и многу посакуван начин на живот, дизајниран за оние кои ценат мирот без компромиси.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Golden Mile е оригиналната престижна адреса на Marbella, крајбрежниот појас што се протега од работ на градот Marbella кон Puerto Banús. Дом на легендарни хотели како Marbella Club и Puente Romano, тој спојува вили на прва линија до плажа и затворени станбени комплекси со зрели тропски градини и директен пристап до плажа. Останува една од најбараните и најскапите локации на целиот брег. Недвижностите се движат од луксузни станови во етаблирани заедници покрај плажа до пространи вили на падината погоре, каде Sierra Blanca и Nagüeles се издигаат кон планината La Concha.
Врв на пазарот: 27% над типичната цена
Околу 27% над типичната цена во The Golden Mile. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во The Golden Mile помеѓу 1.700.000 € и 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
