2 Спални·2 Бањи·80 m²
Овој уреден стан е совршено позициониран во срцето на Порто де ла Дукеса, нудејќи прекрасен поглед кон марината и морето. Со ресторани на плажа, кафулиња и барови буквално на аголот, овогодишниот објект нуди најдобро од прибрежниот живот.
Станот има две спални соби и две современи бањи, додека отворената кујна и дневната соба се дизајнирани да ги искористат природната светлина и исклучителните погледи. Последната реновирање е спроведено на висок стандард, создавајќи освежен и модерен интериер што е подготвен за внесување.
Вреден бонус е приватната гаража со електрична врата, која нуди безбедно паркирање, како и просторно место за дополнително складирање — редок и многу практичен елемент на оваа локација. Без разлика дали се користи како постојан дом или како викенд куќа, распоредот и локацијата го прават овој имот особено универсален.
Сместен во една од најпопуларните марини на Костадел Сол, сè е на кратко пешачење, од плажата и промена до локални продавници и рекреативни објекти. Аеродромот Малага е на околу 1 час пат со автомобил, додека до аеродромот Гибралтар може да се стигне за околу 30 минути.
Редок излет за сопственост на комплетно реновиран стан со поглед кон марината во едно од најпосакуваните локации долж крајбрежјето.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Ла Дукеса, во општина Манилва, е опуштена марина и голф-одморалиште на западниот крај од Коста дел Сол. Изградено околу Puerto de la Duquesa и голф-теренот Duquesa, нуди вистински крајбрежен одморалиштен стил на живот по некои од најдостапните цени на брегот. Недвижностите се претежно станови и градски куќи, многу од нив со поглед на море или голф и заеднички базени, плус и некои вили, што го прави популарно меѓу купувачите на викенд-домови кои внимаваат на вредноста и постојаните жители.
Врв на пазарот: 23% над типичната цена
Околу 23% над типичната цена во La Duquesa. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан во La Duquesa помеѓу 325.000 € и 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
