5 Спални·5 Бањи·367 m²
Марбеља Златна милја, Марбела Луксузен дуплекс стан на приземје со 5 соби Епик 13 6,395,000€
Луксузен дуплекс стан на приземје Овој персонализиран дуплекс стан на приземје нуди пет пространи соби со сопствени бањи, распределени на два нивоа за оптимална приватност и проток. Три соби се на главното ниво, додека две се на долното ниво, кое има одделен влез од гаражата. Отворениот концепт на дневната просторија е поврзан со модерна кујна и излегува на пространа тераса од Minotti, опремена со целосно опремена надворешна кујна, загреан простор за одмор и објект за јадење. Пространите прозорци од подот до таванот gледаат невидени погледи кон Средиземното море и Ла Конча, со дополнителна приватност обезбедена преку автоматски завеси. Домот е завршен со високи стандарди, вклучувајќи FENDI-дизајнирани кабинети, цревни бањи од травертин, прилагодена дрвена обвивка и комбинирани материјали вклучувајќи каррарски мрамор, природен камен, оникс и производи од поквалитетен кожата. Интерьерите од GC Studio вклучуваат парчиња од врвни италијански брендови како Gallotti & Radice и Giorgetti. Долното ниво вклучува голем простор за забава со Bang & Olufsen домашен кино-систем, прилагодени кабинети и уникатни мраморни мебел, заедно со пространа утилитарна област, три покриени паркинг простори со EV полнење и дополнителен простор за складирање. Ова не е само резиденција—тоа е израз на стил i врата кон Епик начин на живот. Лоциран во престижната Златна милја во Марбела, EPIC Marbella нуди незаменлив начин на живот внатре во затворена заедница на уредени резиденции дизајнирани и меблирани од FENDI CASA. Само неколку минути од Marbella Club, Puente Romano, и плажата, овој развој нуди резорски начин на живот со целосен пакет високо-квалитетни удобства. Резидентите уживаат во 24-часовна услуга на консиерж, напредна безбедност и широк социјален и велнес хаб што вклучува луксузен спа, внатрешен базен, клуб за деца и внатрешен спортски центар опремен со кошарка, Technogym, бокс, симулатор за голф, јога и Пилатес. Надворешни објекти вклучуваат два тениска терена, две пано терени, терен за пиклбол и повеќе базени—некои загреани и други прилагодени за обука или релаксација.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Марбела е најутврдениот пазар на луксузни недвижности на Costa del Sol, кој се протега околу 27 километри од Guadalmina на запад до Cabopino на исток. Купувачите доаѓаат поради ретка комбинација: вистинска клима во текот на целата година, шампионски голф, гламурот на Puerto Banús и ниво на услужна инфраструктура — меѓународни училишта, приватно здравство, ресторани со Michelin ѕвезди — со кое малку медитерански одморалишта можат да се споредат. Недвижностите се движат од станови на прва линија до плажа и затворени голф-заедници до огромните современи вили во Sierra Blanca и Golden Mile. Побарувачката е поттикната од меѓународни купувачи од цела Северна Европа, Блискиот Исток и сè повеќе од Америка, кои ја ценат Марбела и како база за животен стил и како отпорно средство за зачувување на вредноста. Цените опфаќаат широк распон — од достапни препродажни станови во внатрешноста до престижни домови длабоко во осумцифрен опсег — па затоа вреди да го насочите вашето пребарување според област и тип на недвижност.
Врв на пазарот: 126% над типичната цена
Околу 126% над типичната цена во Marbella. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во Marbella помеѓу 5.500.000 € и 7.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
