3 Спални·3 Бањи·173 m²
Елегантно станovanje на среден кат со панорамски погледи на морето во Сента Клара, Марбела
Овој исклучителен стан на среден кат се наоѓа во едно од најпрестижните и безбедни луксузни заедници во Сента Клара, кој нуди рафиниран начин на живеење во близина на Марбела.
Станот вклучува три пространи спални соби, вклучувајќи главна спална соба со сопствена бања, како и стилска бања за гости и дополнителен тоалет за гости. Пространиот отворен план на кујната и дневната соба создаваат светол и елегантен животен простор, совршено дизајниран за секојдневен комфор и забави.
Са својата југозападна ориентација, имотот ужива во неверојатни погледи на морето и планините од секоја соба, со несметани панови кои се шират до Гибралтар. Удобноста е осигурана цела година со подно греење во целата куќа.
Завршен во 2023 година, имотот е представен во безгрешна состојба и се продава целосно опремен со исклучителни мебел и внатрешно уредување на Gunni & Trentino, комбинирајќи современ дизајн со безвременска елегантност.
Големата приватна тераса нуди обилно место за две одделни области за седење, идеални за уживање во климата на Марбела, спектакуларни зајдиси и отворени погледи. Станот е целосно приватен, а базенот е удобно сместен веднаш подолу.
Жителите уживаат во луксузна затворена заедница со 24/7 безбедност, како и пристап до високо-квалитетен SPA и целосно опремена, професионална теретана.
Дополнителни карактеристики вклучуваат: Подно греење во целата куќа 2 приватни паркинг места 1 складишна просторија Исклучителна приватност и тишина Висококвалитетни завршни работи во целата куќа
Ретка можност за стекнување на современ, готов луксузен стан со извонредни погледи, премиум ентериери и првокласни удобства во една од најбараните резиденцијални области во Марбела.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Марбела е најутврдениот пазар на луксузни недвижности на Costa del Sol, кој се протега околу 27 километри од Guadalmina на запад до Cabopino на исток. Купувачите доаѓаат поради ретка комбинација: вистинска клима во текот на целата година, шампионски голф, гламурот на Puerto Banús и ниво на услужна инфраструктура — меѓународни училишта, приватно здравство, ресторани со Michelin ѕвезди — со кое малку медитерански одморалишта можат да се споредат. Недвижностите се движат од станови на прва линија до плажа и затворени голф-заедници до огромните современи вили во Sierra Blanca и Golden Mile. Побарувачката е поттикната од меѓународни купувачи од цела Северна Европа, Блискиот Исток и сè повеќе од Америка, кои ја ценат Марбела и како база за животен стил и како отпорно средство за зачувување на вредноста. Цените опфаќаат широк распон — од достапни препродажни станови во внатрешноста до престижни домови длабоко во осумцифрен опсег — па затоа вреди да го насочите вашето пребарување според област и тип на недвижност.
Врв на пазарот: 35% над типичната цена
Околу 35% над типичната цена во Marbella. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан во Marbella помеѓу 1.500.000 € и 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
