3 Спални·4 Бањи·229 m²
Овој дуплекс на последниот кат со 3 спални и 4 бањи во Нова Андалузија има отворени погледи кон планините, голф терените, селото и морето. Има вкупно 229 m² изградена површина и 226 m² тераси. Распоредот е распоредуван на два нивоа, со кујна свртена на запад и главна тераса свртена на исток, плус опкружувачки солариум со источни и јужно-источни погледи.
Внатре, влезот води кон отворен хол и скали. Кухната е голема и светла, со современи апарати и доволно простора за складирање. Поранешната соба се наоѓа до неа. Живеалиштето е отворена форма и вклучува камин, климатизација и подно греење. Главната спална соба има walk-in облекување и ен-сут бања. Втората спална соба е исто така со ен-сут бања. Третата спална соба има пристап до заедничка бања. Имотот е опремен во добро опремен стил, како што е опишано.
Надвор, има голема отворена тераса, потонав џакузи, покриени места за седење, кујна за бар на отворено, простор за роштиљање и одделна ТВ зона. Има безбедни складишни ормани во солариумот и голем простор за складирање во подземната гаража. Имотот вклучува 3 паркинг места за автомобили. Опкружената заедница има 24-часовна безбедност, обезбедена влезна бариера, полноразмерен paddle court и 2 големи комунални базени.
Се наоѓа во хионите над Нова Андалузија, на околу 30 минути пешачење од Арената и трговските капацитети во Центро Плаза. Порто Банус, голф теренот Magna, Los Naranjos и La Campana се во близина. Неколку интернационални училишта и автобуски линии исто така се блиску. Ова е мирна средина со зрело сопствено насадување и лесен пристап до локалните удобности.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Nueva Andalucía е станбената долина веднаш зад Puerto Banús, позната како „Golf Valley“ на Marbella поради групата терени — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — во нејзиното срце. Нуди порелаксирана, повеќе семејно ориентирана алтернатива на марината, а сепак ја задржува на пешачка или велосипедска оддалеченост, и опфаќа сè — од станови покрај голф-терени и куќи во низа до значителни вили. Областа е популарна кај постојани жители и сопственици што престојуваат подолго време поради просторот, зеленилото и погодностите, вклучувајќи го и добро познатиот саботен уличен пазар, како и добар избор на меѓународни училишта во близина. Цените се пониски од оние на првата линија во Puerto Banús, но ја одразуваат посакуваноста на голф-опкружувањето.
Во линија со типичната цена
Цената е во линија со типичната цена во Nueva Andalucía.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Nueva Andalucía помеѓу 1.400.000 € и 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
