7 Спални·9 Бањи·1880 m²·3828 m² парцела
Casa La Colina е современа резиденција сместена во престижниот енклав на Kings and Queens во Сотоградо Коста. Позната по широките улици со дрвја и блискоста до плажата, марината и првокласните голф клубови, оваа област се смета за најпосакувана локација во Сотоградо. Домаќинството е поставено на прекрасно уреден парцел од 3,828 м², нудејќи безпрекорно интегрирање на современата архитектура, отворени простори и премиум завршни работи—намерени за да го подобрат опуштеното медитеранско живеење и елегантното забавување.
Од моментот на пристигнување, имотот остава впечаток со својата забележителна современа дизајн, карактеризирана од чисти линии, природни материјали и пространи стаклени ѕидови од под до таван кои викаат на природна светлина и лесно ги поврзуваат внатрешните простори со околните градини. Импресивен, простран влез се отвора во забележителен главен дневен простор со двојна висина, кој се искачува на шест метри висина, создавајќи моментална атмосфера на отвореност и модерна елеганција.
Внимателно распоредена за удобност во секојдневниот живот и социјални настани, вила го вклучува повеќе внатрешни и надворешни области за живеење. Во центарот се наоѓа целосно опремена кујна Gaggenau со централен остров, дополнета со посебна кујна за подготовка и прилежен простори за BBQ на отворено—совршено за забавување. Седумте спални соби доаѓаат со сопствени бањи, овозможувајќи приватност и луксуз за резидентите и гостите.
Дополнителните карактеристики ја зголемуваат привлечноста на домот, вклучувајќи посебна област за велнес со сауна и парна соба, игрална просторија, и приватен лифт кој додава удобство и достапност. Солариум на покривот нуди прекрасно место за релаксација, опремено со простор за BBQ, туш и отворена лоџа со панорамски поглед—идеално за попладневна сончање или вечерни собирања.
Надвор, елегантен бесконечен базен е окружен со бујна, зрела зелена површина, создавајќи мирна, рекреативна атмосфера. Големата приватна гаража нуди сигурно паркинг за неколку возила, дополнително нагласувајќи ги практичните луксузи на домот.
Casa La Colina ужива во префинета локација на само неколку минути од марината во Сотоградо, плажни клубови, познати ресторани, Real Club de Golf Sotogrande и легендарниот Valderrama Golf Club. Меѓународното училиште во Сотоградо и елитни капацитети за поло,sales хоби и жртвување на коњи се исто така блиску. Со аеродромот Гибралтар на само 20 минути, и Марбела, Малага и Севилја во лесен достап, оваа забележителна резиденција нуди совршен баланс на достапност, елеганција и тишина—идеален избор за постојан дом или исклучителен одмор.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Sotogrande Costa помеѓу 11.000.000 € и 15.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
