3 Спални·3 Бањи·153 m²
Овој исклучителен двоен пентхаус се наоѓа на една од најдобрите локации во ексклузивната заедница Palo Alto во Охен, нудејќи необстрактивни панорамски погледи кон морето низ Медитеранот.
Имотот има пространа отворена дневна и трпезариска област со дизајнерска кујна опремена со апарати Gaggenau, која се поврзува со широки тераси преку стаклени врати од под до таван. Поволни терасни простори низ целата куќа создаваат силен тек помеѓу внатрешноста и надворешноста и нудат целосна приватност со отворени погледи кон морето и планината.
Клучната карактеристика е терасата на покривот, дизајнирана за забавување и релаксација, комплетирана со голем загреан базен, сончеви платформи, целосно опремена надворешна кујна, како и надворешен туш и тоалет.
Пентхаусот вклучува повеќе спални соби со сопствени бањи и пристап до тераса, завршени на висок и стандард. Дополнителни карактеристики вклучуваат интелигентен домашен систем, подно греење низ целата површина, безбедносни камери, три подземни паркинг места и приватна складишна соба, сè вклучено во цената. Имотот се продава целосно меблиран со дизајнерски мебел, нудејќи решенија клуч на рака.
Наоѓајуќи се само неколку минути над Marbella, оваа ексклузивна затворена заедница нуди 24-часовна безбедност и комплетен сет на аменации во стил на одморалиште, вклучувајќи клубска куќа со спа, коворкинг област, теретана, сауна и ладна купка, како и тениски игралишта, живописни пешачки патеки и органски пазар на самото место. Комбинирајќи приватност, извисени погледи и лесен пристап до крајбрежјето, голф игралиштата и локалните аменации, овој пентхаус претставува извонредна луксузна резиденција во навистина исклучителен амбиент.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Охен е бело варосано планинско село во ридовите веднаш над Марбеља, кое нуди автентична и помирна алтернатива на кратко возење од брегот. Неговите стрмни стари улици и планинската положба им се допаѓаат на купувачите кои сакаат андалузиски карактер и посвеж воздух, а притоа да останат блиску до плажите и содржините на Марбеља. Надвор од селото, општината вклучува и издигнати станбени области со широк поглед кон морето, меѓу кои и дел од заедницата La Mairena, каде вилите и апартманите се сместени опкружени со борова шума. Ова е добар начин со добра вредност да се биде блиску до Марбеља без да се плаќаат целосните крајбрежни цени.
Врв на пазарот: 139% над типичната цена
Околу 139% над типичната цена во Ojén. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Ojén помеѓу 2.500.000 € и 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
