6 Спални·7 Бањи·625 m²·3317 m² парцела
Сместена во ексклузивната затворена заедница Ел Мадроњал во Бенахавис, нуди ретка комбинација на приватност, елеганција и спектакуларни погледи на море и планини. Со 24/7 безбедност и југозападна ориентација, оваа вила е совршен одмор во едно од најпрестижните места во Европа.
Главниот спрат ве пречекува со светла фоаје, што води во удобна дневна соба со камин и современа, целосно опремена кујна. Директниот пристап до терасата, базенот и бујната градина овозможува беспрекорно живеење внатре-наотворено. Покриена надворешна кујна и трпезариско подрачје создаваат идеално место за забави. Овој спрат вклучува три спалници, една со сопствена бања, како и комплетна бања и тоалет за гости.
Таванскиот спрат ја содржи стилската главна спална соба со walk-in гардеробер и сопствена бања, додека највисок спрат нуди дополнителна главна спална соба и две спални за гости. Подрумот има винарница, пералница, складиште и гаража.
Вилата комбинира традиционален шпански charme со современи удобства како што се природно дрво, мрамор и камени завршни обработки, подно греење и апарати од Miele. Надвор, уживајте во пространи тераси, голема градина и мирен базенски простор со панорамски погледи.
Со простор за до седум автомобили, мебел во скандинавски стил и близина до продавници, училишта, плажи и патеки за пешачење, нуди луксуз и удобност во совршен баланс.
Контактирајте не за повеќе информации! Достапна е за долгогодишен наем од септември, краткорочен лето (мин. 2 месеци) наем.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во El Madroñal помеѓу 3.000.000 € и 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
