3 Спални·2 Бањи·181 m²·518 m² парцела
Современа и висококвалитетна вила во Ла Дукеса, Манилва! Луксузната вила се состои од просторно градина со Јужна ориентација, со повеќе тераси, надворешна кујна, загреан базен и затворен влез.
Поставеност: Приватен влез од улицата преку вратата или преку затворениот влез за 2 возила.
Приземје: Главен влез, отворен дневен простор со модергна кујна, голема шпаицерска просторија и (гостински) тоалет. Вилата има неверојатно природно осветлување кое доаѓа од три различни страни на домот.
Големите клизни врати се отвораат кон приватната градина вклучувајќи тераси. Пространиот загреан базен се наоѓа во центарот на градината. Вилата се состои од повеќе тераси на секоја страна од имотот. На едната страна имате надворешна кујна со скара и водоводна чешма, а на другата страна имате покриена тераса со пријатно седечко место.
Убавите скали со стаклена стена и поглед на планината ве водат кон првиот кат.
Прв кат: Долна платформа со пристап до двете спални.
Главната соба се наоѓа на предната страна на куќата со неверојатен поглед на море. Оваа многу пространа спална соба е проширена со претварање на 4-та спална и дизајнирана во неверојатен walk-in гардеробер. Главната, ensuite (сопствена) бања е опремена со голема када, walk-in туш, тоалет, двоен умивалник и одлично природно осветлување.
Просторната (гостинска) спална соба е опремена со голем вграден плакар и модерна ensuite бања која вклучува walk-in туш, умивалник и тоалет. И двете спални имаат пристап до големиот балкон со прекрасен поглед на море.
Вилата во моментот е поставена како дом со 2 спални и 2.5 бањи, но лесно може да се пренамени во дом со 3 или дури 4 спални со дополнителна бања на приземјето.
Земјиште: Вилата се наоѓа на парцела со јужна ориентација од 518 м². Тековните сопственици го изедначија земјиштето со проширување на терасите на секоја страна од вилата за максимална искористеност на надворешниот простор. Затворениот влез за 2 возила се наоѓа под нивото на градината, така што автомобилите се безбедно паркирани, но скриени од погледот на градината за максимално уживање во погледот.
Локација: Оваа локација привлекува купувачи кои бараат простор, приватност и современа живеалиште, без да бидат изолирани. Зошто купувачите ја избираат оваа област: • Лесен пристап до марината во Ла Дукеса, плажи и голф терени • Кратка возење до Sotogrande, Estepona, Marbella и Гибралтар • Утврдено живеалиште со чувство на ниска густина • Повеќе супермаркети, продавници и ресторани во близина
Карактеристики и детали: - Висококвалитетни завршни работи - Фантастичен поглед на море од спалните и балконот на 1-виот кат - Загреан надворешен базен - 18 соларни панели (многу ниски месечни трошоци!) - Надворешна кујна - Приватен и затворен влез за 2 автомобила со EV-панел за полнење - Угловно земјиште со многу приватност - 2 спални, лесна пренамена во 3 или 4 спални можно - 2.5 бањи, лесна пренамена за 3 бањи можна - Нема валидна LPO. Активната заедница работи на решавање на оваа ситуација и очекувањата се дека ќе биде примена оваа година (2026).
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Manilva е западната граница на Costa del Sol, која се граничи со провинцијата Cádiz. Центрирана околу марината и плажите на La Duquesa, нуди дел од најдостапниот крајбрежен имот на западниот брег, што ја направи популарна кај купувачите фокусирани на вредност и сопствениците на викенд-домови. Подалеку од брегот се наоѓаат лозја, ридското село Manilva и тивка рурална околина. Пазарот е предводен од станови и куќи во низа околу марината и голф-теренот на La Duquesa, а вили се достапни во внатрешноста и долж брегот. За купувачите кои не можат да си ги дозволат Estepona и Marbella, Manilva нуди вистински животен стил покрај плажа со пониска почетна цена, со Sotogrande и Gibraltar во близина на запад.
Врв на пазарот: 80% над типичната цена
Околу 80% над типичната цена во Manilva. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Manilva помеѓу 1.100.000 € и 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
