4 Спални·4 Бањи·231 m²·782 m² парцела
Модерна вила, неодамна изградена со висококвалитетни материјали, која нуди убави и релаксирачки погледи на морето и зелените површини. Презентирана во беспремачно состояние и исклучително добро лоцирана во мирен станбен дел, со супермаркети, ресторани, теретана, фризер и други удобности на само 200 метри, 800 метри од атрактивниот Порто де ла Дукеса и 500 метри од прекрасните плажи на Манилва, додека живописниот град Сабиниљас, со сите видови продавници и услуги, е само 1,5 км далеку. Благодарение на својата јужна источна ориентација, имотот ужива во сончева светлина цел ден и прекрасно утринско сонце секое утро. Вилата е распоредена на два ката и има пространа гаража од 46 м² за два возила сместена на влезот на имотот, како и голема складишна просторија од 15 м². Содржи пространа дневна-соба со трпезарија со пристап до голем покриен тераса, која лесно може да се затвори со стаклени завеси. Сите спални се пространи и имаат обилно природно светло и приватност. Извонредни карактеристики вклучуваат подно греење низ целиот имот, систем за филтрација на вода од висок квалитет со притисна пумпа, електрични ролетни и завеси, компарти за комарци на сите прозорци и систем за домашна автоматизација. Во градината, која е многу приватна и лесна за одржување благодарение на висококвалитетната вештачка трева, има базен, надворешно осветлување и пријатна зона за опуштање, совршена за релаксација и живот на отворен простор. Оваа вила претставува исклучителна можност која е тешко за споредување и е високо препорачана за преглед.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Ла Дукеса, во општина Манилва, е опуштена марина и голф-одморалиште на западниот крај од Коста дел Сол. Изградено околу Puerto de la Duquesa и голф-теренот Duquesa, нуди вистински крајбрежен одморалиштен стил на живот по некои од најдостапните цени на брегот. Недвижностите се претежно станови и градски куќи, многу од нив со поглед на море или голф и заеднички базени, плус и некои вили, што го прави популарно меѓу купувачите на викенд-домови кои внимаваат на вредноста и постојаните жители.
Врв на пазарот: 40% над типичната цена
Околу 40% над типичната цена во La Duquesa. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во La Duquesa помеѓу 1.100.000 € и 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
