2 Спални·2 Бањи·94 m²
Извонредно приземје во Palo Alto, Ојен – Високо над Марбела
Сместено во престижната и целосно обезбедена заедница Palo Alto, ова извонредно високо приземје се наоѓа во ридовите на Ојен, малку над Марбела, каде современата луксузност се соединува со неоштетената природа. Опколено со панорамски планински пејзажи и медитеранска зеленило, имотот нуди ретко чувство на приватност, спокој и префинет живот — само неколку моменти од живописниот начин на живот во Марбела.
Станот располага со две прекрасно опремени спални соби и две луксузни бањи, обоите опремени со тушеви и подно греење. Главната соба е приватно прибежиште, со директен пристап до пространа тераса, дополнета со елегантна бања во собата. Втората спална соба и бања за гости нудат подеднакво префинети услови за семејството или посетителите.
Дизајнирано за безболно современо живеење, дневната и трпезариска просторија со отворен план е исполнета со природна светлина и без напор преминува во прилагодена, целосно опремена кујна од дизајнер. Стаклени врати од под до таван се отвараат на голема тераса, создавајќи извонредно искуство на живеење внатре-надвор. Од тука, можете да уживате во неверојатни панорамски погледи преку планините, базенот и околното природно опкружување — навистина повишена атмосфера на спокој и убавина.
Завршено по највисоки современи стандарди, резиденцијата прикажува сложена архитектура, премиум материјали и внимателна посветеност на детали низ целиот простор. Имотот е комплетиран со приватно подземно паркинг место и посебна просторија за складирање, обезбедувајќи и удобност и практичност.
Жителите на Palo Alto уживаат во непарлелна понуда на животен стил, вклучувајќи ексклузивен клуб со затворен греење базен, современа теретана, спа и велнес објекти, и префинета зона за заедничка работа. И покрај својата мирна ридска позиција, станот ужива во исклучителна поврзаност: Трговскиот центар La Cañada е само на пет минути возење со автомобил, додека плажите на Марбела, плажните клубови и медитеранската обала можат да се достигнат за десет минути.
Реткост во можноста да се стекне со елегантна современа резиденција во еден од најпопуларните развоји во Јужна Шпанија — каде приватноста, панорамските погледи и лесниот пристап до Марбела дефинираат навистина повишен начин на живот.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Охен е бело варосано планинско село во ридовите веднаш над Марбеља, кое нуди автентична и помирна алтернатива на кратко возење од брегот. Неговите стрмни стари улици и планинската положба им се допаѓаат на купувачите кои сакаат андалузиски карактер и посвеж воздух, а притоа да останат блиску до плажите и содржините на Марбеља. Надвор од селото, општината вклучува и издигнати станбени области со широк поглед кон морето, меѓу кои и дел од заедницата La Mairena, каде вилите и апартманите се сместени опкружени со борова шума. Ова е добар начин со добра вредност да се биде блиску до Марбеља без да се плаќаат целосните крајбрежни цени.
Во линија со типичната цена
Цената е во линија со типичната цена во Ojén.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во Ojén помеѓу 600.000 € и 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
