5 Спални·5 Бањи·647 m²·2043 m² парцела
Дом со душа, дизајниран за живот без брзање.
Се наоѓа во еден од најпривилегираните природни енклави на Ла Маирена, оваа исклучителна современа вила е местото каде архитектурата, светлината и пејзажот постојат во совршена хармонија. Апсолутна приватност, отворени погледи на Медитеранот и планините, и постојано чувство на мир кое е тешко да се опише — но невозможно да се заборави.
Од својот приватен влезен двор, домот се отвора во спектакуларен дневен простор со двојна висина, исполнет со природна светлина преку прозорци од под до таван. Во срцето на куќата, внатрешниот градинар служи како архитектонска и емоционална оска, донесувајќи спокој, карактер и директна врска со природата.
На горното ниво, елегантен отворен работен простор се наоѓа над дневната соба, осветлен со светлина и ориентиран кон погледите — инспиративно место за фокусирање, создавање или едноставно уживање во околината.
Комплетно опремената професионална кујна, опремена со лифт за храна, е дизајнирана за секојдневно живеење и стилско забавување, комбинирајќи функционалност и естетика без компромис.
Вилата е замислена како вистински центар за благосостојба, со приватна теретана, сауна и џакузи, а исто така и со импресивен бесконечен базен окружен со пространи тераси и области за одмор каде времето изгледа како да се забавува.
Долното ниво е посветено на рекреација и услуги, подигајќи го искуството на живеење со приватна кино соба, игралница со бар, винарница и сместување за персонал со кујна.
Надвор, повеќе внимателно дизајнирани простори ве покануваат да уживате во медитеранскиот начин на живот цела година, од интимни собири до поголеми прослави.
Вила Кантабрија не е само луксузна сопственост. Таа е дом со идентитет, создадена за оние кои го ценат приватноста, квалитетот на животот и вистинската поврзаност со својата околина.
Дом кој не само што го посетувате. Го чувствувате.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
La Mairena е издигната, зелена станбена заедница во ридовите над Elviria, на границата меѓу Marbella и Ojén. Сместена меѓу плутови дабови и борови дрвја на надморска височина, таа е ценета по посвежиот воздух, панорамските погледи кон морето сè до Gibraltar и North Africa, како и по тивката, природна околина, со меѓународното училиште ECOS со германска наставна програма во нејзиното срце. Недвижностите главно се состојат од вили и ниски станбени згради со апартмани и таунхауси во уредени комплекси, привлечни за семејства и за оние што бараат погледи и спокој во близина на брегот.
17% под типичната цена
Околу 17% под типичната цена во La Mairena. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во La Mairena помеѓу 1.800.000 € и 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
