2 Спални·2 Бањи·76 m²
Овој сосем нов пентхаус е сместен во престижниот комплекс Alcazaba Lagoon во Касарес Публо, Малага, нудејќи исклучителна комбинација на современ лукс и одлична локација. Со вкупна изградена површина од 75m², вклучувајќи пространа внатрешност од 63m², тераса од 22m² и обширен солариум од 73m², имотот нуди доволно простор за удобно живеење и забави. Пентхаусот има две добро опремени спални соби и две бањи, што го прави идеален за семејства и професионалци кои бараат софистициран начин на живот.
Имотот е целосно меблиран и располага со комплетно опремена кујна, помошна просторија и складишна просторија, што гарантира удобство и практичност. Дневната соба води до приватна тераса, каде резидентите можат да уживаат во ослепителни панорамски погледи на морето, природа, планини, градини и заеднички базен. Пентхаусот исто така вклучува солариум и кровна тераса, идеални за опуштање или угостување гости, додека вградените гардероби и соба за гости ја зголемуваат функционалноста на просторот.
Резидентите имаат пристап до различни објекти на локацијата, вклучувајќи теретана, тениски и падел терени, и простор за крос-работа, задоволувајќи ги и слободните и професионалните потреби. Резидентите имаат бесплатен пристап до плажата Alcazaba Lagoon. Намира се на 10 минути возење од центарот на Естепона и 10 минути од портот Ла Дукеца.
Идеално лоциран близу до удобства, продавници, ресторани, училишта и голф терени, овој пентхаус нуди и тишина и удобство. Брз интернет преку влакно и Wi-Fi, централно греење, климатизација и канцеларија дополнително ја зголемуваат удобноста и атрактивноста на овој исклучителен дом. Имотот е во одлична состојба и е подготвен за непосредно вселување, што го прави одличен избор за префинети купувачи кои бараат современа резиденција во посакувана област.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Casares комбинира едно од најубавите бели села во Андалузија — каскада од куќи под маварски замок — со модерен крајбрежен појас кај Casares Costa и Playa. Областа привлече бран современи голф и крајбрежни развои, особено околу Finca Cortesín, дом на еден од најдобрите голф-ресорти во Европа и домаќин на Solheim Cup 2023. Купувачите можат да избираат меѓу традиционални селски куќи во внатрешноста и елегантни новоградби, апартмани и вили на брегот и околу голф-терените. Тоа е помирна и поживописна алтернатива на пораздвижените ресорти, а притоа останува лесно достапно од Estepona и Gibraltar.
Врв на пазарот: 38% над типичната цена
Околу 38% над типичната цена во Casares. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Casares помеѓу 425.000 € и 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
