6 Спални·6 Бањи·653 m²·1639 m² парцела
Сместена во мирната и престижна зона F на Сотогранде, само три минути од Меѓународното училиште Сотогранде и четири минути од иконскиот голф терен Валдерама, оваа извонредна андалузиска семејна вила е идеално лоцирана за меѓународно живеење. Нуди шест спални соби и шест бањи на 653 м² изградена површина на обемен плац од 1.618 м², домот комбинира простор, приватност и безвремечки карактер. Со соларни панели, подно греење низ целиот простор, гаража за два автомобили плус паркинг на патот, фитнес сала, соба за забава и отворени погледи на зеленило и престижни голф терени, тоа е резиденција дизајнирана за удобно семејно живеење во едно од најпосакуваните места во Сотогранде.
Исполнета со шарм и карактер, вилата веднаш поставува тон кога се приближувате преку убаво оформени живи огради кои водат до прекрасни антички дрвени врати за влез. По влегувањето, ќе бидете пречекани во импресивен централнo патие кое целата куќа го опкружува, наводнувајќи го приземјето со природна светлина и беспрекорно поврзувајќи ги живеалиштата. Од тука, можете да видите директно низ домот и надвор кон бујното зелено опкружување.
На приземјето, ќе најдете спални соби со сопствени бањи на левата и десната страна по влегувањето, сите со обемни пропорции. Секое спалната соба во куќата е двокреветна или поголема, нудејќи одличен комфор и флексибилност за семејството и гостите.
Следејќи го патето кон лево, една од спалните соби со сопствена бања во моментот се користи како музичка соба, со уникатно жолто пијано кое додава личност и топлина. Продолжувајќи право, главната дневна соба се отвора убаво, стилизирана со дизајнерска мебел и центрирана околу впечатлив камин. Едната страна на собата тековно преминува во библиотечен простор, со цела ѕидна површина посветена на книги и списанија, создавајќи мирна и пријатна атмосфера.
Големи стаклени врати водат од дневната соба во зелениот дел, уникатен внатрешно-надворешен простор кој може да се отвори делумно за време на потоплите месеци. Тука е местото каде внатрешноста се среќава со бујната градина, идеално за опуштено семејно живеење и забава.
Имаше сопствен приватен кат над приземјето, главниот апартамент нуди мирна утеха со силен впечаток на приватност. Вклучува високи тавани, пространа бања и директен пристап до голема приватна тераса. Од тука, издигнатиот отворен поглед се протега над околното зелено опкружување, поставувајќи го тонот за извонредниот поглед на вилата и нудејќи спокоен простор за тивки моменти на релаксација.
Враќајќи се на приземјето, домот продолжува во посебната трпезарија која без проблем се поврзува со кујната. Кујната се отвора во посебна соба за појадок, опкружена со прозорци и нудејќи погледи на градината и базенот, осигурувајќи обилна природна светлина на текот на денот.
Надвор, вилата отвора кон голема надворешна површина со затоплен базен и дополнителен надворешен дел кој лесно може да се претвори во целосно опремена надворешна кујна или простор за забава.
Исто така, има многу пространа соба за гости со сопствена бања и импресивни висини на таванот, достапна преку посебен ходник. Оваа соба може да се влезе без да се поминува низ главните живеалишта на куќата, давајќи им на гостите целосна слобода да доаѓаат и одат по своја волја. Овој ист ходник дава директен пристап до гаражата за два автомобили и помошниот простор, каде што се наоѓаат инсталациите за греење, вода и соларни панели.
Вилата ужива во јужна ориентација со неповредени погледи над пошироките зелени предели и три беспрекорно одржувани и престижни голф терени. Средината нуди целосна тишина и мир, додека останува блиску до сите неопходни удобства.
На долното ниво, има две дополнителни спални соби, од кои едната е со сопствена бања, заедно со дополнителна бања. Овој кат исто така вклучува фитнес сала, ТВ и сала за забава, и обемни висини на таваните низ целата површина, што го прави идеално место за семејството, гости или рекреација.
Оваа вила е ретка драгоценост: автентична вила во андалузиски стил која е внимателно обновена и извонредно добро одржувана. Богата со душа и карактер, но целосно современа за семејно живеење, таа нуди топлина, простор и спокој во едно од најпосакуваните станбени области во Сотогранде.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Sotogrande е едно од најексклузивните станбени одморалишта во Европа, сместено веднаш преку границата во покраината Cádiz на западниот крај на Costa del Sol. Мастер-планирано во 1960-тите, изградено е околу голф од светска класа (меѓу нив Valderrama и La Reserva), голема марина, поло терени и едно од водечките меѓународни училишта во Шпанија. Резултатот е приватна заедница со мала густина на населување, со пространи вили и квалитетни апартмани, која делува како сосема поинаков свет од пораздвижените одморалишта на исток. Купувачите тука обично се семејства и ентузијасти за голф или поло кои бараат простор, приватност и безбедност, наместо ноќен живот. Sotogrande е поделено на посебни зони: зеленото, веќе етаблирано Sotogrande Costa во близина на марината, издигнатото Sotogrande Alto околу голф-терените и поновиот кварт La Reserva погоре.
19% под типичната цена
Околу 19% под типичната цена во Sotogrande. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Sotogrande помеѓу 1.900.000 € и 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
