3 Спални·2 Бањи·140 m²·285 m² парцела
Эксклузивен аголен пентхаус со покривна тераса и панорамски погледи кон Истан и Марбела.
Сместен на привилегирана аголна позиција високо над живописниот резервоар Истан, овој извонреден аголен пентхаус нуди еден повишен стил на живот каде луксот, природата и задивувачките погледи се спојуваат во совршена хармонија. Опколен со тишина и зеленило, но само неколку минути од живописниот стил на живот во Марбела, оваа имот е вистински уникат.
Пентхаусот е целосно уреден со стилски и sofisticiran внатрешен дизајн, комбинирајќи елегантен дизајн со максимален комфор. Благодарение на аголната ориентација и широките прозорци од под до таван, имотот има обилно природно осветлување и отворена, проветрена атмосфера, со спектакуларни погледи од речиси секој агал.
Давените тераси се убаво дизајнирани и украсени со впечатливи кактуси, создавајќи ексклузивна медитеранска атмосфера. Овде, погледите се протегаат преку блескавиот Истански езерце, Медитеранот, а во ясни денови досегнуваат до Гибралтар и крајбрежјето на Мароко.
Вистински врв во оваа резиденција е приватната покривна тераса, совршено создадена за живот на отворено и за забава. Содржи целосно опремена надворешна кујна, пространа трпезарија за осум гости, сенка за штит од сонце и луксузен џакузи, нудејќи ја конечната поставка за релаксација додека уживате во незаборавните залеви на сонцето над морето.
Имотот вклучува и двоен гараж и посебна складишна просторија, обезбедувајќи практичност без компромиси на луксот. И покрај својата мирна локација, гламурозната марина, дизајнерските бутици и фината вечерја во Порто Банус се само на седум минути возење.
Извонреден аголен пентхаус за префинетиот купувач кој бара приватност, панорамски погледи и рафиниран живот на Коста дел Сол.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Istán е традиционално планинско село северозападно од Marbella, сместено покрај акумулацијата La Concepción во подножјето на Sierra de las Nieves. Познато како изворот на Costa del Sol поради изобилството на вода, тоа е едно од најнерасипаните места на лесен дофат од брегот. Недвижностите тука се претежно селски куќи и неколку расфрлани вили на село, што им се допаѓа на купувачите кои бараат природа, спокојство и автентичност, наместо содржини на одморалишта. Цените се меѓу најпристапните во областа на Marbella.
Врв на пазарот: 41% над типичната цена
Околу 41% над типичната цена во Istán. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Istán помеѓу 1.000.000 € и 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
