3 Спални·3 Бањи·206 m²
Овој дуплекс пентхаус се наоѓа во Ломас дел Реј, во престижната Златна Мила на Марбела, нудејќи исклучителна комбинација на удобност и sofisticiranost. Имотијата ужива во одлична локација блиску до услуги, транспортни врски, познати училишта и плажа, што ја прави и мирно прибежиште и практична база за современ живот. Вкупната изградена површина изнесува 363.5m², со 206.22m² фин прописан внатрешен простор и обширна тераса од 157.3m², оваа луксузна резиденција е презентирана како единствена агенциска листа и е сосема нова, никогаш не била користена.
Пентхаусот се состои од три пространи спални и три мокри чворови, покрај дополнителен тоалет за гости, сите завршени според највисоките стандарди. Елегантни карактеристики како што се мраморни и паркетни подови, подно греење во целост (вклучувајќи ги и бањите) и напреден паметен домашен систем создаваат беспрекорна комбинација на стил и удобност. Имотијата е целосно опремена со поединечни единици за климатизација, двоструко стакло, сигурносни ролетни, алармни системи и видео влез, што обезбедува удобност и мир на духот во текот на целата година. Отворената кујна, дизајнирана со опсежен мраморен остров, е опремена со врвни апарати, а дневните и трпезариските простори се беспрекорно поврзани за оптимално забава. Изборни мебли од Minotti и други водечки италијански брендови можат да се достапат, додавајќи допир на интернационална елеганција.
Оваа резиденција нуди бројни заеднички удобства, вклучувајќи прекрасно одржувани градини, загреан базен, СПА, и 24-часовна безбедност со камери за надзор, портиер и затворен пристап. Лифт, безбедна подземна гаража и складишна соба дополнително го подобруваат удобството. Распространетите приватни, покриени и непокриени тераси на имотот нудат спектакуларни погледи на море, планини, градини и базен, додека карактеристики како што се џакузи, солариум, роштиље и или испод на прање се грижат за секој аспект на луксузниот начин на живот. Домашни миленичиња се дозволени, а развојот е детски пријателски, со близина до игралишта и заеднички простори.
Овој пентхаус претставува исклучителна можност за истакнати купувачи, бидејќи квалификува за значително намалена данок на купување (7% во однос на 11.2% за нови развојни проекти), а исто така останува сосема неискористен и никогаш не издаван. Завршен во одлична состојба и целосно меблиран, тој совршено ја зафаќа уникатната комбинација на ексклузивност, удобност и охрабрувачка природна убавина на Златната Мила во Марбела.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Golden Mile е оригиналната престижна адреса на Marbella, крајбрежниот појас што се протега од работ на градот Marbella кон Puerto Banús. Дом на легендарни хотели како Marbella Club и Puente Romano, тој спојува вили на прва линија до плажа и затворени станбени комплекси со зрели тропски градини и директен пристап до плажа. Останува една од најбараните и најскапите локации на целиот брег. Недвижностите се движат од луксузни станови во етаблирани заедници покрај плажа до пространи вили на падината погоре, каде Sierra Blanca и Nagüeles се издигаат кон планината La Concha.
Врв на пазарот: 133% над типичната цена
Околу 133% над типичната цена во The Golden Mile. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во The Golden Mile помеѓу 4.500.000 € и 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
