3 Спални·2 Бањи·190 m²
Пентхаус во Sitio de Calahonda, Mijas, со светла тераса и мирна résidentна средина. Има 3 спални соби, 2 бањи, 190 m2 изградена површина, и 29 m2 тераса. Се наоѓа на петтиот кат, е со јужна ориентација и има практичен распоред со балкон и отворен светлосен простор. Имотот е во добро состояние. Вклучува вградени ормани, климатизација, и индивидуално греење и ладење со топлинска пумпа. Склад и гаражно место се вклучени во цената. Зградата има лифт, пристап прилагоден за лица со намалена мобилност, уредени заеднички простори и заеднички базен. Се наоѓа во добро воспоставената област на Sitio de Calahonda, Mijas. Има добра поврзаност и е погоден за целогодишно живеење или како летна куќа.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Mijas опфаќа голем и разновиден дел од западната Costa del Sol, од живописното бело село Mijas Pueblo во ридовите до прометниот крајбрежен појас на Mijas Costa. Крајбрежјето — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — е едно од најпопуларните подрачја во регионот и за викендички и за трајно преселување, нудејќи добра вредност, многу голф и опуштена, семејна атмосфера. Понудата на недвижности е широка: станови на плажа и во близина на плажа, куќи во голф-заедници и вили и на крајбрежјето и во ридовите. Бидејќи Mijas опфаќа толку различни средини и ценовни нивоа, им одговара на сите — од купувачи што првпат купуваат недвижност во странство до оние што бараат пространа семејна вила.
Врв на пазарот: 86% над типичната цена
Околу 86% над типичната цена во Mijas. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Mijas помеѓу 1.500.000 € и 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
