5 Спални·6 Бањи·511 m²·1326 m² парцела
Уникатна можност: вила понудена преку корпоративна структура (делови), која комбинира приватна употреба со докажана рентабилност.
Оваа имот може да се користи како целосен семеен дом или втора резиденција, а истовремено да функционира како добро снабдевана рентална инвестиција со атрактивни приноси.
Сместена во Елвирија, добро воспоставена резиденцијална област во Источна Марбела, вилата е поставена во зелена и тиха средина, на пешачка дистанца од плажата и трговскиот центар на Елвирија. Продавници, ресторани, голф терени и меѓународни училишта се сите во близина, што ја олеснува секодневната живот без потреба од автомобил.
Вилата е распоредена на неколку нивоа и нуди практичен распоред со висок степен на приватност. Содржи пет спални и шест бањи, плус дополнителна просторија погодна за канцеларија или дополнителна спална. Просторите за живеење и спиење се јасно одвоени.
Главниот простор за живеење е светол и отворен, со целосно опремена модерна кујна и директен пристап до тераси и градина, создавајќи непречен тек помеѓу затворениот и отворениот простор.
Вон на имотот, се наоѓа приватен базен, уреден дел од градина, повеќе тераси и надворешна кујна со трпезариски простор за целогодишна употреба.
Дополнителни карактеристики вклучуваат подно греење, индивидуална климатизација, систем за безбедност и енергетски ефикасни инсталации, кои обезбедуваат удобно и ефикасно живеење.
Со енергетски сертификат Б, вилата е дизајнирана за удобно, идно-витко живеење.
Само на кратка прошетката, плажата, трговскиот центар на Елвирија и Плажата Касани завршуваат сликата, комбинирајќи приватност, стил на живот и долгорочна вредност во една исклучителна имот.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Elviria е едно од најпопуларните станбени подрачја во Источна Marbella, познато по своите одлични плажи со Blue Flag, клубот Nikki Beach и голф-теренот Santa María. Сместена меѓу борови шуми, на кратко возење од градот Marbella, таа е омилена кај семејствата и купувачите на викенд-домови кои сакаат плажа, голф и зеленило на едно место. Недвижностите вклучуваат станови покрај плажа и голф, куќи во низа и широк избор на вили, од веќе изградени домови до модерни нови градби, генерално по подостапни цени отколку на Golden Mile.
Врв на пазарот: 15% над типичната цена
Околу 15% над типичната цена во Elviria. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Elviria помеѓу 3.500.000 € и 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
