5 Спални·4 Бањи·389 m²
Пентхаус Лас Лолас е една од ретките резиденции кои веднаш пренесуваат хармонија, стил и внимателен дизајн. Позициониран на врвот на една од најдобро сместените згради во Нова Андалузија, и само неколку минути од Marbella Arena и Puerto Banús, овој дом нуди уникатна комбинација на спокојство, погодност и неверојатни погледи. Тука, медитеранското живеење се комбинира со современата архитектура во двоен ниво пентхаус со 304 м² внатрешен простор и 100 м² тераси, создадени за уживање од утро до вечер.
Отворената дневна соба е исполнета со природна светлина од три насоки, создавајќи пространа и елегантна атмосфера. Кухнја, направена по мерка од орев и порцелан — опремена со премиум уреди Siemens, двоен фрижидер, вино ладилник и систем за филтрација на вода — е срцето на домот, беспрекорно интегрирајќи се со трпезаријата и дневната соба. Интелигентно осветлување и внимателно одбрани материјали го подобруваат обединувачкиот впечаток.
Пентхаусот вклучува пет убаво дизајнирани спални, вклучувајќи една спектакуларна главна спална соба на горното ниво. Со наклонети тавани, пространа гардероба, бања инспирирана од спа и приватна тераса со поглед на море и планината Ла Конча, ова е оаза на целосна релаксација. Две дополнителни спални имаат бањи во склоп, додека две делат модерна семејна бања. Флексибилната петта соба совршено служи како соба за гости или канцеларија. Одделна просторија за перење со пристап до терасата покажува дека дури и практичните детали добиле иста внимателност.
Удобрството во текот на целата година е обезбедено преку подно греење низ целата имот, индивидуално зонско и дополнето со три Daikin системи кои го регулираат температурата на секој кат. Прединсталиран систем за безбедност, висококвалитетни материјали и гармонична палета на бои и текстури создаваат безвременска чувствителност на квалитет и мирнотија.
Четири тераси ја опкружуваат куќата, правејќи ја надворешната средина природно продолжение на секојдневниот живот. Тука ќе најдете простор за солнење, трпезарии, релаксација и социјални собири, сè тоа окружено со панорамски погледи на планините, морето и околното зеленило. Големата тераса со роштиљ е совршена за вечери со гости, а дополнителен слој на луксуз може да се постигне со инсталирање на џакузи.
Урбанидацијата нуди мирна средина со добро одржувани градини и приватен базен. Близината до Marbella Arena донесува живост без нарушување, додека пешачката дистанца до Puerto Banús нуди непосреден пристап до ресторани, шопинг, плажи и ноќен живот — без компромис со спокојството во домот.
Пентхаус Лас Лолас исто така поседува лиценца за краткорочен лизинг, што го прави одлична инвестициона опција. Комбинацијата на локација, погледи, големина и стил резултира со високо посакуван производ на пазарот за одмор и долг рок. Два гаражни паркинг места и обилни простории за складирање дополнително го прават имотот идеален како за постојано живеалиште, така и за ексклузивно одморалиште.
Пентхаус Лас Лолас е повеќе од дом — тоа е целосен концепт на живеење за оние кои бараат современа елеганција, функционален комфор и беспрекорно живеење помеѓу внатрешноста и надворешноста. Една од највпечатливите резиденции во Нова Андалузија и уникатна можност да се стекнете со дом каде што секој детал е внимателно дизајниран.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Nueva Andalucía е станбената долина веднаш зад Puerto Banús, позната како „Golf Valley“ на Marbella поради групата терени — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — во нејзиното срце. Нуди порелаксирана, повеќе семејно ориентирана алтернатива на марината, а сепак ја задржува на пешачка или велосипедска оддалеченост, и опфаќа сè — од станови покрај голф-терени и куќи во низа до значителни вили. Областа е популарна кај постојани жители и сопственици што престојуваат подолго време поради просторот, зеленилото и погодностите, вклучувајќи го и добро познатиот саботен уличен пазар, како и добар избор на меѓународни училишта во близина. Цените се пониски од оние на првата линија во Puerto Banús, но ја одразуваат посакуваноста на голф-опкружувањето.
32% под типичната цена
Околу 32% под типичната цена во Nueva Andalucía. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Nueva Andalucía помеѓу 1.500.000 € и 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
