3 Спални·3 Бањи·164 m²·456 m² парцела
Отделна вила во Ринкон де ла Викторија со приватен базен и поглед на морето. Има 3 спални соби, 3 бањи и 164 m2 изграден простор. Се наоѓа на парцела од 456 m2, со тераса од 0 m2 и јужна ориентација. Главната дневна соба има камин. Отворената кујна со инсталирани апарати е интегрирана во дневната соба и има електричен бојлер. Вградените ормани, подовите од тврд дрво, двојните ислушни прозори и лаковите врати додаваат удобност. Вилата е опремена со високи квалитетни завршни работи. Вон куќата, постои градински простор, приватен базен и роштиљ. Имотот вклучува 2 паркинг места и складиште. Има и лиценца за издавање за одмор, електрично греење, климатизација и соларни панели. Ринкон де ла Викторија е практична локација за уживање во климата и живеење на отворено.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Rincón de la Victoria е опуштен крајбрежен град источно од Málaga, популарен меѓу шпанските семејства и сè поголем број меѓународни жители кои сакаат живот покрај плажа блиску до градот. Неговото долго шеталиште, песочните плажи и лесното патување до Málaga го прават едно од најпрактичните места на источната Costa del Sol за живот во текот на целата година. Недвижностите се главно станови и куќи во низа, со некои вили во околните ридови, а цените генерално се попристапни отколку во западните одморалишта. Области како La Cala del Moral и Añoreta, со нејзиниот терен за голф, додаваат разновидност.
Во линија со типичната цена
Цената е во линија со типичната цена во Rincón de la Victoria.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Rincón de la Victoria помеѓу 700.000 € и 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
