+34 656 450 023
1 / 50
5.990.000 €

Самостојна Вила Во El Madroñal

5 Спални·5 Бањи·573 m²·2616 m² парцела

За недвижноста

Дизајнирана од познат архитект, оваа вила се простира на два нивоа со импресивна градежна површина. Содржи пет луксузни спални соби, секоја со сопствена бања, дополнителен тоалет за гости и апартман за гости кој ги исполнува стандардите на главната вила.

Вилата има јужна ориентација која максимално ги користи импресивните панорамски погледи, покажувајќи го морето, планините и пријатниот базен. Пр throughout се присутни современи детали, како електрични ролетни, модерен алармни систем и автоматски систем за наводнување. Секој елемент одразува ненаметлива елеганција, а врвни Gaggenau апарати додаваат удобност.

El Madroñal, каде што се наоѓа вилата, е еден од бисерите на подрачјето на Benahavís. Познат по својата луксузна недвижност, оваа соседство нуди приватност и природна убавина. Скрыта во ридовите над San Pedro de Alcántara, областа обещава исклучително живеење со допир на тишина. Вилите тука, често во медитеранска архитектура, постојат во хармонија, нудејќи како традиционален шарм, така и современ комфорот.

Секој простор во оваа шик вила е внимателно дизајниран, нудејќи раскошен начин на живот на своите жители. Внатрешноста е целосно опремена со современа елеганција. Надворешните тераси го прошируваат живечкото просторно, повикувајќи ги жителите да угостуваат или едноставно да се одморат со Costa del Sol во позадината. Понатаму, El Madroñal'с тивка околина е збогатена со шумски околности, што привлекува љубители на природата. Близината до Националниот Парк Sierra de las Nieves дополнително ја подобрува животната искуство со можности за планинарење и набљудување птици.

Удобствата во и околу El Madroñal ја зголемуваат привлечноста. Репутацирани ресторани како "La Casita" и "El Coto" нудат кулинарски деликатеси, задоволувајќи изтънени вкусови. За љубителите на спортот, областа е близу до неколку врвни голф терени, вклучувајќи го легендарниот Los Arqueros Golf & Country Club, дизајниран од Seve Ballesteros. Опции за купување се на кратка возење во San Pedro de Alcántara, додека Puerto Banús нуди луксузни бутик и жива марина. Семјствата имаат корист од близината до квалитетни образовни институции како Aloha College и Marbella Montessori School.

Иако одалечен, El Madroñal располага со лесни транспортни патишта. Автомобилската патека AP-7 обезбедува одлична поврзаност до блиските градови како Marbella и Estepona, иако сопственото возило го зголемува удобството. Јавниот превоз е ограничен, што ја истакнува преференцата за приватно патување. Безбедноста и приватноста се од првостепено значење, со дупли порти и 24-часовна безбедност во El Madroñal, што им дава мир на своите жители.

Живеењето тука значи доживување на мирни утрини загреани од изгрејсонце врз планините и мирни вечери со сјајот на Медитеранот под месечината. Без разлика дали се бара како долгорочен семеен дом или раскошен одмор, се наоѓа како сведок на луксузната живеање во неговата најдобра форма.

Во El Madroñal, сте дел од космополитска заедница, што хармонизира разнородни култури. Преку годините, значајни развојни иницијативи ја подобрија оваа област, осигурувајќи ја како примамлива локација за недвижности. Вилата е ценета драгонка во оваа соседство, нудејќи на заслужниот сопственик естетика, удобност и безбедност.

Benahavis самиот го збогатува искуството со својата задивувачка околина и рекреативни можности. El Madroñal, со својот ексклузивен осеќај и дух на заедница, нуди повеќе од само резиденција. Тоа е начин на живот каде секој поглед инспирира и секој момент повикува на удобност. Оваа рамнотежа на луксузно живеење, природна убавина и достапни удобства е идеална за оние кои бараат и мирен одмор и добро поврзано средиште.

Се наоѓа само на 5 минути возење од основните услуги и 15 минути од крајбрежјето, совршено позиционирана помеѓу изолација и удобство. Оваа имот е повеќе од обичен дом — тоа е место каде спомените се создаваат и неговат. Тоа стои во еден од најубавите заколчиња во Јужна Şпанија и претставува уникатна можност да се прифати хармонична рамнотежа помеѓу елитен начин на живот и задивувачка природна околина.

Тип на недвижностВила
Цена/м²10.454 €/m²
Година на изградба2017

Детали за недвижноста

Спални соби
5
Бањи
5
Изградено
573 m²
Тераса
78 m²
Парцела
2616 m²
Базен
Да
Градина
Да
Гаража
Да
Година на изградба
2017

Карактеристики

Камин
Вградени плакари
Гостински апартман
Остава
Сопствена бања
Двојно застаклување
Целосно наместено
Покриена тераса
Приватна тераса
Затворен комплекс

Истражи ја локацијата

El Madroñal, MálagaОтвори во Google Maps
El Madroñal, Málaga

Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.

Што има во близина
Puerto Banús
Пристаниште / марина
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Аеродром
≈ 50 km
Види повеќе недвижности во El Madroñal
Закажи разгледување со агентот

Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.

Добијте нови вакви недвижности по е-пошта

Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во El Madroñal помеѓу 5.000.000 € и 7.000.000 €.

Detached Villa in El Madroñal
5.990.000 €
El Madroñal · Реф: R5299162
Понудено од
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Одговор во рок од еден час

Со испраќањето се согласувате со Условите за користење и Политиката за приватност.

Трошоци и финансирање

Калкулатор за хипотека20.991 €месечно на 3.5%
Учество30%
Рок на заем25 год.
Каматна стапка3.5%
Цена на недвижноста5.990.000 €
Даноци и трошоци
Данок на пренос (ITP) 7% · Правни трошоци 1% · Нотар и земјишен регистар
481.000 €
Вкупно за купување6.471.000 €
Вкупно однапредУчество (30%) + Даноци и трошоци
2.278.000 €

Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.

Тековни трошоци

Данок на имот (IBI), годишно2.550 €
Заеднички трошоци6.660 €
Такса за собирање отпад220 €

Водичи за купување

Сè е средено за вас, искрено и бесплатно

Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.

Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.

Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.

Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.

Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.

Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.

Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.

Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.

Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.

Detached Villa за продажба во El Madroñal | €5,990,000 | Spain Developments