4 Спални·4 Бањи·327 m²·397 m² парцела
Современа вила за продажба во Кабо Ројал, источно од Марбела
Современа одделена вила со 4 спални расположена во престижната затворена заедница Кабо Ројал, Калаонда (Михас Коста), источно од Марбела. Изградена во 2021 година, имотот има јужна ориентација, што обезбедува одлично природно осветлување, погледи на море и висок степен на приватност. Вилата е на кратко растојание од Кабопино Марина и приближно 700 метри од плажа, со голф терени и локални услуги во близина.
Имотот се продава целосно мебелиран, вклучувајќи мебел од висок квалитет од BoConcept и Cattelan Italia, нудејќи решение "ключ во рака".
Детали за имотот:
• Тип на имот: Одделена вила • Спални: 4 • Бањи: 4.5 • Изградена површина: 327 m² • Площадина: 395 m² • Површина на тераса: 40 m² • Ориентација: Југ • Состојба: Одлична • Мебелирање: Полнo мебелирана (вклучено во цената) • Базен: Приватен базен со солена вода • Градинa: Приватна уредена градина • Паркинг: Приватен гараж за два автомобили
Распределба: Вилата е распоредена на три нивоа.
Приземје: Приземјето има светла отворена дневна и трпезариска област со луксузна кујна опремена со Siemens, плус две гостински спални со бањи во соба, тоалет за гости. Големи клизни врати водат до јужната градина и терасите, опремени со подрачје за вечерање на отворено, седење во салон, гасен скара, и убаво одржувана градина.
Горна етажа: Горната етажа е посветена целосно на главната спална, со сопствена бања и приватна тераса со панорамски поглед на море.
Нижен нивo: Вклучува дополнителна спална со бања во соба, многуфункционален простор за седење/канцеларија (лесно може да се адаптира како дополнителна спална, сектори за забава, простор за деца или теретана), перење, просторија за складирање и директен пристап до двојната гаража.
Карактеристики:
• Клима уред • Подно загревање • Аларм систем • Продава целосно мебелирана • Вградени гардероби • Двојно остаклување • Смарт телевизор • Близу плажа, голф терени, марина, училишта, продавници и јавен транспорт
Локација: Калаонда, Михас Коста
• Прибл. 700 метри пешачење до плажа • 2 - 5 минути возење до Кабопино Марина • 10 минути возење до Марбела и Фуенџирола • 30 минути возење до Малага Интернационален Аеродром
Дополнителни информации Оваа прва локација, во комбинација со преку 300 дена сонце годишно, ја прави имотот идеален за постојано живеење, луксузен втор дом или инвестиција со висок принос од изнајмување. Туристичката лиценца за изнајмување веќе е во место.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Calahonda е една од најголемите и најдобро етаблирани станбени области на Mijas Costa, распространета, многу интернационална заедница сместена помеѓу Marbella и Fuengirola. Со сопствени плажи, трговски центри и огромен избор на домување, долго време е омилена и за прифатливи викенд-домови и за трајно преселување. Недвижностите најчесто се станови и куќи во низа, многу од нив во затворени комплекси со базени, плус и некои вили, а цените се меѓу подостапните на овој дел од брегот.
Врв на пазарот: 13% над типичната цена
Околу 13% над типичната цена во Calahonda. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Calahonda помеѓу 1.800.000 € и 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
