6 Спални·5 Бањи·1449 m²·3100 m² парцела
Сместена во Зона Г на Сотогранде Алто, оваа голема луксузна вила е изградена од сегашниот сопственик во период од 10 години, според многу висок стандарт, користејќи најсовремени материјали и широк избор на неверојатни кристални лустери. Големата влезна сала има две закривени мермерни скали со стил, кои водат до горниот кат, каде што се наоѓаат три спални, од кои една е матичната суита, со декор во египетски стил, рачно насликани ѕидови, украсни молдинзи и масивни камени столбови. Тука има и приватна дневна просторија со поглед кон градината и базенот. Постојат гардеробер и главна бања во собата со хидромасажна када и двојна влезна туш кабина. На овој кат се наоѓаат две пространи спални, исто така со сопствени бањи, поврзани со приватната тераса, а од таму, по скалите, до приватниот солариум. Внатре во вилата има лифт кој служи за сите 3 катови, а на приземјето е големата дневна соба, трпезарија и врати до покриената тераса и областта на базенот. Има и сервизна кујна со оставa, помошна просторија и просторија за перење/складирање. Има и целосно опремена кино сала со 8 кожни седишта. Во полуподрумската просторија се наоѓа забавниот дел, целосно декориран и рачно насликан во египетски стил, со ускладени декорации. Има покер маса, места за седење, голема коктел бар, модерен фитнес со соблекувални и тушеви, и две дополнителни спални со сопствени бањи, исто така во египетски стил. Во централниот дел на дневната соба има минијатурен театар моделиран по театарот во лондонскиот Вест Енд, со два бокса и 37 седишта. Луксузно декориран во театарски стил, доаѓа со комплетен сет и реквизити за продукција на мјузиклот Фантомот на Операта и нуди комплетна звучна и осветлувачка опрема, како и потенцијал за проекции на филмови со кино системот и сцена за мали приватни концерти. Работата на вилата и теренот не е завршена, но ова е уникатна и персонализирана имот, вредна за прегледување за купувачот кој бара дом со тој посебен стил.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Sotogrande е едно од најексклузивните станбени одморалишта во Европа, сместено веднаш преку границата во покраината Cádiz на западниот крај на Costa del Sol. Мастер-планирано во 1960-тите, изградено е околу голф од светска класа (меѓу нив Valderrama и La Reserva), голема марина, поло терени и едно од водечките меѓународни училишта во Шпанија. Резултатот е приватна заедница со мала густина на населување, со пространи вили и квалитетни апартмани, која делува како сосема поинаков свет од пораздвижените одморалишта на исток. Купувачите тука обично се семејства и ентузијасти за голф или поло кои бараат простор, приватност и безбедност, наместо ноќен живот. Sotogrande е поделено на посебни зони: зеленото, веќе етаблирано Sotogrande Costa во близина на марината, издигнатото Sotogrande Alto околу голф-терените и поновиот кварт La Reserva погоре.
Врв на пазарот: 54% над типичната цена
Околу 54% над типичната цена во Sotogrande. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Sotogrande помеѓу 8.000.000 € и 11.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
