5 Спални·5 Бањи·715 m²·5000 m² парцела
Пет-собна вила во El Madroñal, Benahavís, со пет бањи плус тоалет за гости, со први кат посветен на главната соба со гардероб и библиотека, покрај соба за гости со сопствена бања, а приземјето е организирано околу формалните и неформалните дневни простории, трпезаријата, кујната, подрумот за вино и собата за гости која излегува на тераса со загреан солен инстант базен, а понискиот кат има гаража и домашен канцеларија. Имотиот се наоѓа на обширен плац со панорамски погледи и вклучува комплетно опремена надворешна теретана со професионална опрема и боксерски ринг. Архитектурата е делумно интегрирана во самата планина, создавајќи природно климатизирано опкружување кое функционира во соработка со подно греење низ целата куќа и сеопфатен паметен дом систем кој управува со удобноста и безбедноста.
Поставена во затворена заедница со вооружена безбедност, ретка дозвола во Шпанија, и време на реакција под пет минути, куќата е дизајнирана за некого кој го цени приватноста, но очекува удобство. Распоредот е јасен и намерен. Приватните простории се наоѓаат над, а социјалните простори на ниво на градина. Главната соба за одмор зазема сопствено домен со гардероб и библиотека. На приземјето, дневните простории балансираат формална и неформална употреба без вишок. Колку често се наоѓа дом кој овозможува соодветно забава додека сепак се чувствувате удобно во обичен работен ден? Големите отвори ве привлекуваат кон терасите и базенот, каде панорамските погледи остануваат непоткниени.
На крајот на плацот, надворешната теретана стои како внимателно разгледана карактеристика, а не само новина. Комплетно опремена и професионална по стандарди, нуди приватна средина за тренинг со отворени погледи низ пејзажот. Предпочитате да работите од дома? Кабинетот на понискиот кат нуди одвојување без изолираност. Подрумот за вино, пространа гаража и опширни дворови ја завршуваат имотот кој ги задоволува практичните потреби со вниманието на стилските амбиции.
El Madroñal продолжува да привлекува купувачи кои сакаат простор, безбедност и дискреција. Тивок и утврден, е отстапен од поокупираните крајбрежни области, додека останува во удобна близина на секојдневни потреби, училишта и самата Marbella. Сакате тишина без да се чувствувате одвојени? Тука, тој баланс е вкоренет.
За купувач со висока класа кој бара безбедна резиденцијална средина со обем, напредни системи и вистинска функционалност, оваа вила претставува внимателно предложување. Ако приватноста, панорамскиот поглед и значителниот надворешен простор се приоритети, организирајте преглед и доживејте го опкружувањето од прва рака.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во El Madroñal помеѓу 7.750.000 € и 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
