6 Спални·3 Бањи·300 m²·815 m² парцела
Современа Вила во Беналмадена: Луксуз, Приватност и Профитабилност. Нудиме оваа фантастична, неодамна реновирана имот, сместен во развиена резиденцијална област на Беналмадена, на само неколку минути пешачење од сите удобства и плажата.
Распоред и Внатрешен Дизајн
Сместена на парцела од 815 m² со убав двор, оваа исклучителна имот има 346 m² совршено дизајниран конструктивен простор распоредан на два ката, комбиниран со надворешен простор дизајниран за здрав живот цела година со првокласни удобства: фантастичен загревање базен, хидромасажна када, сауна, теретана, зона за скара...
Внатре, располага со пространа предна сала, голема дневна соба-јадиљница која се отвора кон надворешниот простор, одвоена кујна, пералница, 5 големи спални соби, 2 бањи и сосема независно студио апартман, совршен за персонал, гости или да се издава.
Резиме на карактеристики • 346 m² изградени на парцела од 815 m² • Комплетно реновирана и подготвена за вселување. • Комплетна приватност • Соларни панели • 6 спални / 3 бањи • Пералница • Јужен-западен изглед за уживање во сонцето цел ден • Загревање базен, сауна и хидромасажна када • Теретана • Скара • Гаража за 3 возила • Активна туристичка лиценца. • Тиха и приватна локација блиску до удобствата, Порто Марина и Арројо де ла Миел.
Инвестициска можност
Имотот се продава целосно мебиран и опремен. Без разлика дали барате престижен семеен дом или ексклузивна втора куќа, оваа исклучителна вила е вистинска безбедна инвестиција. Има и туристичка лиценца и нуди висок поврат на инвестицијата.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Benalmádena се наоѓа во срцето на западната Costa del Sol, поделена меѓу живиот крајбрежен појас на Benalmádena Costa, внатрешниот центар Arroyo de la Miel и белото село Benalmádena Pueblo погоре. Нејзината марина — Puerto Marina — е една од најфотографираните во Spain, а мешавината од плажи, тематски паркови и семејни атракции го прави градот траен фаворит за holiday-let. Пазарот главно е насочен кон станови, со силна побарувачка за short-let во близина на марината и плажите, плус градски куќи и некои вили во ридските урбанизации. Добрите транспортни врски, вклучувајќи ја и железничката линија до Málaga, дополнително ја зголемуваат неговата привлечност и за инвеститори и за постојани жители.
16% под типичната цена
Околу 16% под типичната цена во Benalmadena. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Benalmadena помеѓу 1.200.000 € и 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
