2 Спални·2 Бањи·75 m²
ПАНОРАМСКИ ПРИГЛЕДИ НА МОРЕТО -
Прекрасен апартман сместен во комплексот Панорамика, проект развиен од страна на престижната градежна компанија "Kronos". Градежните работи беа завршени и клучевите предадени во 2019 година, што резултираше со одлично одржуван, модерен и чврсто изграден комплекс и апартман на привилегирана локација во областа Хигерон, само неколку метри од шеталиштето покрај морето.
Благодарение на неговата локација, е многу блиску до три преубави плажи: Карвахал, Тореобланка и Ла Морера. Исто така, е во близина на центарот на градот и неговите продавници.
Комплексот располага со пространи заеднички простори, два огромни заеднички базени (отворени цела година) со различни ориентации за максимално сонце, спа зона, теретана, услуга на консиерж, услуга за одржување и голем, практичен подземен паркинг со два влеза. Овој апартман е централно лоциран во комплексот, што овозможува брз пристап до сите овие удобства.
Апартманот се наоѓа на првиот кат и вклучува приближно 70м² стамбен простор плус тераса од 25м². Со јужна ориентација, терасата нуди импресивни панорамски погледи на Медитеранот, како и одлична приватност и обилна природна светлина во текот на денот.
Распоредот вклучува: влезен хол, отворена кујна, дневна трпезарија со пристап до терасата, секундарна спална соба (моментално користена како канцеларија), комплетен бањи и главна спална соба со собствена бања (делена на два дела), облекувална и директен пристап до терасата.
Недвижноста има импресивни карактеристики: централна климатизација со топлинска пумпа, порцелански подови, изолирани прозорци и врати, врата за безбедност и енергетски ефикасно LED осветлување.
Цената на продажба вклучува едно паркирање и складиште.
Второ, поголемо паркирање е достапно за купување (цената е достапна на побарано).
Не пропуштајте ја можноста да закажете посета; оваа недвижност навистина нуди одлични карактеристики, а нејзината локација и непопречени погледи на море се едноставно непобедливи.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Fuengirola е еден од најкомплетните градови на Costa del Sol за живеење во текот на целата година: долга променада, широка плажа, марина и ниво на секојдневни удобности — продавници, училишта, здравствена заштита и директна железничка линија до Málaga и аеродромот — што ја прави подеднакво практична и за постојано живеење и за одмор. Градот е густо изграден и главно насочен кон станови, што ги одржува влезните цени релативно пристапни, а побарувачката за изнајмување висока. Купувачите ја избираат Fuengirola поради удобноста и ликвидноста: становите на прва линија и блиску до плажа лесно се издаваат, а инфраструктурата на градот значи дека ретко ви е потребен автомобил. Поновите комплекси околу El Higuerón и периферијата додаваат посовремена опција со акцент на погледот на веќе етаблираниот фонд во центарот на градот.
Врв на пазарот: 31% над типичната цена
Околу 31% над типичната цена во Fuengirola. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан во Fuengirola помеѓу 600.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
