3 Спални·2 Бањи·114 m²
Овој пентхаус во La Mairena има панорамски поглед на море и се наоѓа во заштитено UNESCO биосферско подрачје. Нуди 3 спални соби, 2 бањи, 114 m2 изградена површина и 114 m2 тераса. Тоа е едно-спратна куќа со отворен простор за живеење и кујна. Внатрешноста е во непоправена, излагачка состојба. Сончеви панели се инсталирани на покривот. Главната спална соба има сопствена бања. Терасата во облик на L е многу пространа, а дел од неа има стаклени завеси. Терасата има директен излез од дневната соба и кујната. Заедницата обезбедува целосен пристап до опремата на El Soto Clubhouse, вклучувајќи голф терен, тениски и падел терени, теретана и ресторан на принцип на плаќање по употреба. La Mairena е мирна природна област на Costa del Sol.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
La Mairena е издигната, зелена станбена заедница во ридовите над Elviria, на границата меѓу Marbella и Ojén. Сместена меѓу плутови дабови и борови дрвја на надморска височина, таа е ценета по посвежиот воздух, панорамските погледи кон морето сè до Gibraltar и North Africa, како и по тивката, природна околина, со меѓународното училиште ECOS со германска наставна програма во нејзиното срце. Недвижностите главно се состојат од вили и ниски станбени згради со апартмани и таунхауси во уредени комплекси, привлечни за семејства и за оние што бараат погледи и спокој во близина на брегот.
Врв на пазарот: 44% над типичната цена
Околу 44% над типичната цена во La Mairena. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во La Mairena помеѓу 500.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
